土拍遇冷!增城荔湖宅地终止出让 黄埔商地惨遭流拍

房地产门户-房博士  | 2020年11月30日 10:32:31  | 来源:房博士
[提要] 广州今日出让两宗地块,均出让未果~

今日,广州出让两宗分别位于增城、黄埔的地块,其中增城荔湖街地块属于宅地、黄埔出让的则是商业商务用地,两宗地块总起拍价323713万元。

最终,两宗地块均出让未果,增城区荔湖宅地遇冷终止出让,黄埔永安大道以北、华峰路以东商地惨遭流拍。

增城区荔湖街新城大道东侧18005200A20092号地块

该宗地位于荔湖街新城大道东侧,为二类居住用地(可兼容商业),挂牌起始价217000万元,起拍楼面价约10002元/㎡。

地块设定最高限制地价为314650万元,采取“限地价+竞配建+摇号”的方式,届时封顶楼面价约23935元/㎡。

建筑限高≤120米,临南北大道一线限高80米。值得一提的是,地块要求配建36班小学和9班幼儿园、居民健身所、星光老年之家等配套设施。

根据出让公告要求,本次挂牌成交价包括85000平方米地下车库及设备用房的土地出让金4930万元(不含小学3000平方米的地下车库及设备用房建筑面积),若地下车库及设备用房的实测面积超过85000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

广州黄埔区永安大道以北、华峰路以东YH-L1-0地块

该地块为商业兼容商务用地,土地面积为43663㎡,地块起拍总价为106713万元,起拍楼面价约6983元/㎡。

根据出让公告,本次国有土地使用权挂牌出让按照“固定地价+竞自持计容商业建筑面积+摇号”原则确定竞得人。

竞得人须承诺,本宗地集中设置并建设计容建筑面积不少于项目总计容建筑面积30%(即45847平方米)的服务型公寓,建成后必须整体确权(只办理一个不动产权证)并自持,自持年限与土地出让年限一致,不得销售(含预售和现售)。服务型公寓租金标准不高于广州市住房和城乡建设部门公布的上一年度同区域同类型房屋平均租金标准,租赁方案(包含但不限于租赁对象、租赁价格)须经广州开发区、黄埔区人民政府指定单位审核同意;

竞得人须承诺,本宗地中商业性质(B1)计容建筑面积不高于地块总计容建筑面积的80%,商务性质(B2)计容建筑面积不低于地块总计容建筑面积20%。项目自持物业须与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用。

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