果然!深圳勤诚达成功牵手海北村“巨无霸”旧改,总投资125亿

房地产门户-房博士  | 2020年12月20日 20:57:57  | 来源:房博士
[提要] 广州又一旧改招商成功!

12月20日,广州又一旧改招商成功。荔湾区海北旧村更新改造项目由深圳勤诚达集团有限公司拿下,本项目改造投资总金额约为125亿元。

据了解,早在2018年勤诚达集团成为荔湾区海北村的城市更新合作改造项目的合作意向企业。如今时隔两年,海北村启动旧改招标,勤诚达集团正式操刀海北村。小编在村中走访时,也不时地看到有关旧村改造的宣传。

勤诚达创立于1997年,目前已经形成以房地产开发为龙头,集城市更新、能源科技、金融投资、城市供水、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。拥有数十家独资及控股企业,业务版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山等地,职员达数千人。

根据早前招标公告指出,海北村国有土地116789㎡、集体土地2122751㎡,改造范围内总建筑面积1489731.417㎡。同时明确了采取全面改造方式、合作改造模式,竞得人应优先进行复建安置房建设,确保按时安排村民回迁。

根据早前公布的规划提出,把握大湾区战略机遇和广佛同城升级契机,推动海北片区产业经济和人居环境双重提升,打造集科技创新、总部经济、电子商务、文化旅游、居住生活等功能于一体的“大湾区智慧创新城”。

荔湾区海龙街海北股份合作经济联合社村域范围:东至广州环城高速、西接龙溪村、北至花地河、南至龙溪大道。

从地铁广佛线龙溪站出来,沿途经过大型的汽车交易市场步行约1.4公里即可到达。当然还可以选择公交抵达龙溪中路站或招手即停的便民接驳车前往。

海北村聚集着工业区,附近还坐落着广州花卉博览园、花卉园林批发商城。出地铁站沿着龙溪大道向东走转入裕海路,沿街两旁映入眼帘的是厂房、汽配店、商店及食肆等,村中概貌基本浮现——村民住宅和厂房混杂布局。

一条河涌串联起两边的房屋,但相比其他旧村杂乱无章、握手楼,海北村房屋建设的间距还算好,尤其几条村中主干道串联,不会显得太压抑。

村中还看到大型的厂区、以及产业园。这些工业区的聚集,也促进该村的经济发展,不少村民经营住宿生意,或者房屋出租,此外也有不少出租厂房。

据相关统计,项目片区居民2071户,户籍人口5045人。村集体收入和分红方面,2018年村集体经济总收入为8678万元,人均分红高达11742元。

村中生活配套丰富,各种餐饮店、百货商店、大型生活超市和海北市场等,就如海北街海北社区15分钟生活服务设施分布指引图一样,不用出村都能满足村民生活需求。

据查询,2010年,海北村就已经在荔湾区的20条城中村改造名单上。

2016年,广州首次采取“微改造”的旧改模式在荔湾和越秀试点,海北村就是试点之一。

目前海北村周边暂无一手在售楼面,二手房方面有新丽苑、保利塞纳维拉等小区,均价1.6万-3万/㎡。此次勤诚达集团正式操刀海北村,必然对海北村周边的房价有所提升。

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