保利斩获海珠红卫村旧改!投资195亿!旧改面积128万㎡

房地产门户-房博士  | 2021年01月12日 15:25:54  | 来源:房博士
[提要] 1月12日,经海珠区红卫村村民代表会议同意,保利正式成为红卫村旧改合作企业,项目总投资195亿元。

1月12日,经海珠区红卫村村民代表会议同意,保利正式成为红卫村旧改合作企业,项目总投资195亿元

红卫村位于海珠区中部,由大塘、新村、苔涌和石榴岗四个自然村组成,面积约3.6平方公里,与珠江新城CBD仅一江之隔。东临广州大道,西靠华南快速,江海大道从中穿过,还有地铁3号线、8号线以及正在建设中的18号线。

红卫村有多路公交线途经村里,到周边的地铁赤岗站、客村站都有多条线路搭乘,也有公交可直到达滘口客运站总站。

经房博士实踩发现,红卫村村内环境较为杂乱,除了密布的握手楼,狭窄的过道,路面情况同样堪忧。

通过走访发现,村内多处路面散落着石块、积水等情况,卫生情况堪忧。

虽然环境一般,但红卫村周边配套完善,村内生活气氛浓郁。村内不仅有菜市场,还分布着大大小小的购物广场,能够满足村内居民的日常生活需求。

红卫村的医疗配套除了村内诊所,附近还有南方医科大院中西医结合医院。

周边还有广东药科大院、新村小学、海珠中学等教育配套。

红卫村不仅交通配套完善,周边商业、生活氛围浓郁,但在村内租金较低,一房一厅才800元/月。

据了解,竞得者需要承建聚德西路小学校园综合改造提升工程(项目金额约2500万元)、赤岗东小学校园综合改造提升工程(项目金额约1000万元)、景中试验中学校园综合改造提升工程(项目金额约1500万元)、海珠区教育发展研究院校园综合改造提升工程(项目金额约1500万元)、聚德中学校园综合改造提升工程(项目金额约1500万元)公益建设项目。

竞得人未能按约定完成下列任何一项工作的,视为竞得人严重违约:

在2023年9月30日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约;

在2024年3月31日前完成全村改造范围内房屋的签约率达到50%以上;

在2024年7月31日前完成首期安置地块上的房屋全部拆卸;

在2025年6月30日前完成全部安置地块上的房屋动迁交房;

在2025年12月31日前全部安置房开工建设。

早在2009年,红卫村经济联合社曾启动辖区内城中村改造相关工作;并于2012年与碧桂园签定改造合作协议,由于合作期间编制的改造方案无法获得通过,于2015年12月合作协议期满,红卫村经济联社暂停该项工作。

2018年6月,红卫村的改造工作重启,并启动了整村城市更新改造意愿、改造方式、改造模式表决工作,最终结果显示,同意更新改造的表决人数为98.84%,达到法定人数获得通过。意味着,海珠红卫村已经迈出了城市更新的第一步,为后面一系列工作开展奠定法律基础。

目前,红卫村周边暂无一手在售楼盘,主要以二手房为主,花季华庭、金星花园、华保花园、信步闲庭等,均价2.96万-4.87万/㎡。

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