2020年广州旧改总结!涉及45条村、超2651亿!哪些房企跑在旧改赛道前头?

房地产门户-房博士  | 2020年12月31日 10:56:50  | 来源:房博士
[提要] 2020广州楼市年终盘点之旧改篇~

2020年进入倒计时,但不得不说2020年广州旧改迎来了大提速。

回顾这一年的历程,广州楼市、土地市场经历了短暂的低迷,然后慢慢复苏。而广州旧改几乎是每隔一段时间,就有旧村传来招标、改造动工的好消息。

截止12月29日,广州公共资源交易中心2020年已完成旧村改造项目交易45宗,成交金额超2651亿元,吸引27家企业,除了广州本地房企、央企外,外地房企纷纷布局广州旧改。

2020年44个已确定操刀房企的旧改项目中,升龙、恒大各自揽下4条村的合作(包含联合改造项目),走在广州旧改前头。星河湾、富力、勤诚达、佳兆业、时代、丰乐集团分别拿下3条旧改村,成为广州旧改主力。

作为外来房企,升龙实力不容小瞧。

2020年升龙一举揽下南湾社区、长岗村、明经村、蔡边二村4条旧改村,投资总额314亿元;其中长岗村是升龙、珠江投资联手夺得改造总成本约125亿元,改造总面积224.84万㎡,是增城已公开招标的旧村改造项目中,改造面积最大的一个项目

在旧改数量上与升龙同台竞技的恒大,2020年同样在广州揽下4条旧改村,迳吓村、龙古村、鸭利村、庙头村,预计投资135.09亿元。其中庙头村由恒大+同创联手拿下。

随着拿地成本的不断上升,旧改成为不少开房企未来发展的重心,接下来让我们细数2020年广州旧改项目那些面积、投资金额前十的旧改村。

旧改投资金额TOP10

根据房博士整理统计,2020年广州投资金额前十的旧改项目,总投资金额1469.99亿元,其中投资200亿以上的旧改项目两个,三东村和吉山村。

三东村旧改投资金额约300亿元,仅次于凤阳街凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目的346.67亿元(旧改招标中)

三东村(含罗仙八队)全面改造项目,将由保利操刀。项目位于花都东部空港经济创新产业带,西临花都区CBD地区,北靠文化旅游城,东近空港经济核心区,距离白云机场5公里,广州北站4.5公里,交通条件优越。

未来将依托自身区位优势以及空铁联运交通体系,完善片区基础设施建设,着力改善人居环境,建设具有国际品质的“产城融合”智慧生活创新社区;

旧改面积TOP10

据了解,今年44个确定改造企业的旧改项目中,旧改面积TOP10项目旧改总面积1541.73万㎡,其中长岗村、海北村旧改面积均超过200万㎡、三东村旧改面积约199万㎡位居第三。

值得注意的是,2020年旧改面积TOP10项目均超过百万方。

目前,海北旧村更新改造项目由深圳勤诚达集团有限公司拿下,项目改造投资总金额约为125亿元,改造总面积223.95万㎡,仅次于长岗村旧改面积。

根据早前公布的规划提出,把握大湾区战略机遇和广佛同城升级契机,推动海北片区产业经济和人居环境双重提升,打造集科技创新、总部经济、电子商务、文化旅游、居住生活等功能于一体的“大湾区智慧创新城”

随着广州旧改推进,分食旧改蛋糕的房企,也将越来越多,未来谁将走在广州旧改的前方,将考验着房企的实力。

会是部分房企独领风骚还是百家齐放,广州旧改走向如何,让我们拭目以待。

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