已经过去的2020年，期间广州各区人才政策相继松绑，南沙、花都、黄埔、番禺放宽落户；公积金调整贷款流程、高层次人才补贴等新政给楼市带来一波又一波的利好。

为了能够更全面的了解2020年广州楼市政策，房博士整理了今年影响广州楼市的23个重磅政策。

2020年2月5日 “暖企八条”

黄埔区、广州开发区放大招，在全国国家家开发区中率先出台“暖企8条” 。

该政策条条硬核，分为应急保障、生产保障、攻关奖励、金融纾困、投产奖励、租金减免、稳岗就业、创新扶持共8条，重点解决企业最关心、最直接、最迫切的现实困难，力度大，受惠广。

2020年2月12日 《关于我区房地产中介机构门店暂缓营业的通知》​

广州海珠区住建局发布《关于我区房地产中介机构门店暂缓营业的通知》。要求即日起，各房地产中介机构门店暂缓营业，恢复时间另行通知，鼓励各机构采取线上办公、视频会议等措施。

另外，在疫情防控期间，一律不得进行集中宣传、选房、交房等人员聚集活动，并禁止进入物业小区带看房源。

2020年2月17日 《关于全力支持企业复工复产的通知》

广东省住房和城乡建设厅下发《关于全力支持企业复工复产的通知》（以下简称《通知》），要求各地住建主管部门，结合住建工作实际，一手抓疫情防控、一手抓复工复产，促进经济平稳健康发展等十条措施。

其中要求，加快施工和商品房销售相关许可办理，支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售。

2020年2月19日 《关于新型冠状病毒肺炎疫情防控期间加强住房公积金管理服务工作的通知》

广州住房公积金管理中心出台了《关于新型冠状病毒肺炎疫情防控期间加强住房公积金管理服务工作的通知》（以下简称《通知》）！

企业因疫情防控需要未能办理缴存登记、按时缴存住房公积金等业务的单位，应在疫情防控措施解除后3个月内办理补缴，补缴完成后，补缴月份视同连续缴存。受疫情影响的特定人群未能及时偿还住房公积金贷款的，经认定后，不作为征信逾期记录上传人民银行征信系统。职工受疫情影响无法办理提取的，可延期办理。

2020年2月21日 《广州市高层次人才住房补贴申请受理公告》

市住建局网站公布了《广州市高层次人才住房补贴申请受理公告》，公告明确，3月2号起，广州市将开启高层次人才住房补贴申请受理工作，最高补贴1000万元。

20202月25日 《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法的通知》

2月25日，广州住建局发布了《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法的通知》。

《通知》明确，个人（家庭）申请政府公共租赁住房的，申请合租的，人均住房建筑面积不得低于5平方米，不得高于30平方米。此外租赁合同有效期为5年，合同期满，不予续租，必须退出。

单位整体租赁的，住房保障部门与单位签订的整体租赁合同租赁期限为5年。期满后仍需租赁的，最多可以续租1次，总租赁期最长不超过10年。

2020年2月27日 《增城区关于优化项目规划建设审批流程的通知》​

增城规划局发布了《增城区关于优化项目规划建设审批流程的通知》。《通知》明确，产业类项目、公益类项目需按政策要求审批建筑工程设计方案（可以取消“修详通”），单体报建可取消“报建通”、技术审查报告及建筑设计方案图纸审查（含单体总平面图、平立剖面图和效果图等），以竣工图（需制作放线册）代替报建图进行规划条件核实(规划验收）并存档。

商业、房地产等经营性项目建筑工程设计方案（修规）批复后，可同步申请办理《建设工程规划许可证》，并承诺在2个月内补齐“报建通”、技术审查报告及相关图纸等。

2020年2月27日 “拍地即拿证”机制

广州市规划和自然资源局花都分局也发布通知发文实施“拍地即拿证”机制。

《通知》明确，为提高社会投资类建设工程项目审批的效率和质量，有意向通过公开出让取得土地的单位均可先行向市规划和自然资源局花都区分局申请规划服务，由市规划和自然资源局花都区分局开展设计方案批复和建设工程规划许可证核发的模拟审批，对符合要求的单位分别出具模拟审批复函。竞得土地的单位在取得土地证明文件后即可换发正式批复文件。

2020年3月3日  《番禺区高层次人才服务保障制度》

番禺区人民政府官网公布了《番禺区高层次人才服务保障制度》其中高层次人才不受国籍、户籍和身份限制；满足各类条件的领军人才，在番禺区缴纳个人所得税满1年且在番禺区范围内购买首套住房（限普通商品住宅）的，一次性给予不超过50万元（税前）的购房补贴。

2020年3月5日  《广州市集体户口管理规定》

3月5日，广州市政府15届102次常务会议审议通过了《广州市集体户口管理规定》（以下简称《管理规定》），提出高校中职等非广州户籍学生、符合入户条件无合法住宅等人员，可申请迁入广州集体户口。新生儿登记时，若父母一方是本市的集体户口，另一方是外市户口，或者双方均为集体户口的，新生儿按随父或随母原则可以在集体户口内申报出生登记。

2020年3月16日 《广州南沙新区（自贸片区）关于应对疫情支持人才复工复产八项措施》

3月16日，南沙开发区人才发展局、区人社局、区科技局、区住建局联合印发《广州南沙新区（自贸片区）关于应对疫情支持人才复工复产八项措施》（以下简称“《八项措施》”）。

其中，《八项措施》提到将人才公寓租金上限由原普通商品住房市场指导租金标准的70%降至50%；将专技人才职称提升奖励标准从3000元、5000元分别提高至10000元、20000元；

实施技能人才提升奖励，高级工提升技师奖励10000元、技师提升高级技师奖励20000元，优化区内技能人才结构。

2020年3月17日  白云区完善人才政策通知

3月16日，广州白云人力资源和社会保障局发布人才新政，其中规定：在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务，即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。

2020年3月18日 花都人才绿卡​

对工作场所在花都区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月以上的个体工商户）员工在区内没有住房的可在区内购买一套商品住房。

所购商品住房取得不动产权证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，在区内没有住房的，均可在区内购买一套商品住房。

2020年4月10日  《关于我市缴存人在肇庆市购建住房提取住房公积金有关问题的通》

4月10日下午，广州住房公积金管理中心发布《关于我市缴存人在肇庆市购建住房提取住房公积金有关问题的通知》。《通知》提到，缴存人及配偶在广州没有自有产权住房的，在肇庆购买、建造、翻建、大修拥有所有权住房的，可以申请提取住房公积金。

2020年5月18日  《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》

广州市规划和自然资源局出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》（以下简称《工作方案》），广东将于年底前完成全省“房地一体”农村不动产登记发证工作。

《工作方案》中还规定，对于集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。

2020年5月28日 关于完善人才住房政策

5月28日，黄埔发布了人才住房政策的细则，明确拥有半年社保+本科学历，就能在黄埔购买一套商品房。

2020年8月10日  人才绿卡细则

8月10日，白云区官方发布了人才绿卡细则，细则重点内容为：只要在广州市白云区创业或工作超过6个月，具有云聚英才卡或全日制研究生学历+博士以上学位，就能在白云全区购房！

2020年8月14日  南沙新区（自贸片区）人才绿卡申请指南

8月14日晚，南沙区人力资源和社会保障局公布了南沙新区（自贸片区）人才绿卡申领指南。

符合《广州市人才绿卡制度》第三条规定条件的人才、经南沙新区（自贸片区）认定审核确认的人才、区重点产业企业担任高级管理职务或任职骨干技术岗位人员、在本区以下单位担任高级管理职务或任职骨干技术岗位人员等四类人才，在南沙工作或创业超过6个月的就可申请人才绿卡。

2020年8月28日  《2020年番禺区高层次人才服务卡申领指南》

番禺区官方网站公布了《2020年番禺区高层次人才服务卡申领指南》，明确规定211、985本科生，以及番禺大学城应届毕业生，不需要社保即可在番禺买房。

2020年11月14日  《广州市闲置土地处理办法》

广州市人民政府公布《广州市闲置土地处理办法》，详细明确了本市行政区域内闲置土地的处理，适用本办法。

办法第十四条规定，经认定土地闲置满1年的，市土地行政主管部门可以按照下列标准计收土地闲置费；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

2020年11月25日  《关于南沙区2020年度使用总量控制类指标引进人才入户的申报通知》

南沙区政府网站公布了《关于南沙区2020年度使用总量控制类指标引进人才入户的申报通知》，列举了符合11类申报单位（人才）情况的，且具有大专及以上学历的员工，可在2020年12月9日前，填写并提交入户报材料。

2020年12月16日  《广州市差别化入户市外迁入管理办法》

12月16日，广州市人力资源和社会保障局公布了关于公开征求《广州市差别化入户市外迁入管理办法》意见的通告！

通告显示，白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区将实施差别化入户政策。

申报人应满足拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；年龄在28周岁及以下；申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。

2020年12月25日 关于放宽“双一流”高校大学本科学历人才入户社保年限通知

12月25日，广州市人力资源和社会保障局发布放宽“双一流”高校大学本科学历人才入户社保年限的通知。

其中提及，“双一流”高校大学本科学历或者有研究生及以上学历，无需半年连续社保，只要有广州社保记录，就可以直接落户。