越秀汉溪大道北项目批后公示:拟建6栋高层住宅及20班幼儿园

房地产门户-房博士  | 2021年01月07日 16:50:29  | 来源:房博士
[提要] 未来将规划建设6栋高层住宅楼

日前,广州市规划和自然资源局公布番禺汉溪大道北BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块项目批后公示。据悉,未来将规划建设6栋高层住宅楼。

回顾地块竞拍情况,2020年5月18日,越秀地产以749190万元竞得,溢价率16%,折合楼面价32405元/㎡。

根据公示,该项目总用地面积83319㎡,计容面积112460㎡,容积率1.67,建筑密度13.72%,绿地率12.90%。

车位配置情况:机动车停车位1297个,非机动车停车位1281个。

根据规划图具体来看,地块未来将规划建设6栋高层住宅楼,层高在30-39层之间,其中编号分别为1-1#住宅(31层)、1-2#住宅(30层)、2-1#住宅(39层)、2-2#住宅(38层)、3#住宅和4#住宅(均为37层)。

公共配套方面,规划有1所20班的幼儿园,公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收站、党群服务站和老人福利院。

该地块位于番禺区番禺大道与汉溪大道交汇处、万博商务区西侧,临近地铁7 号线南村万博站和地铁3号线、7号线汉溪长隆站 ,居民出行十分便利,同时 又靠近世界著名的长隆旅游度假区,生态人文商务环境良好,区位优势明显。

目前,地块周边仅有藏珑府、金地壹阅府、长隆珑翠、广地花园三期等一手住宅项目,在售产品均价普遍在4-6.5万元/㎡左右。

二手项目则相对丰富,锦绣香江、华南碧桂园、广州雅居乐花园等二手大盘云集,售价多在3-4万元/㎡之间。

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