广州第二贵旧村正式开拆!保利旧改项目三东村总投资约300亿元

房地产门户-房博士  | 2021年01月12日 15:12:39  | 来源:房博士综合
[提要] 三东村旧改投资金额约300亿元,仅次于凤阳街凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目的346.67亿元(旧改招标中)。

1月11日,@保利城市更新官微发布消息称,当日上午,花都区三东村(含罗仙八队)全面改造项目启动拆除仪式在三东村顺利举行,标志着项目正式进入拆除阶段。

根据房博士整理统计,2020年广州投资金额前十的旧改项目,总投资金额1469.99亿元,其中投资200亿以上的旧改项目两个,三东村和吉山村。

三东村旧改投资金额约300亿元,仅次于凤阳街凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目的346.67亿元(旧改招标中)。

花都区三东村

三东村地理位置优越,位于广州市花都区中部,毗邻花都中轴CBD和融创文旅城,距离新白云机场仅5公里,距广州北站4.5公里。未来,十八号线、广佛环线、穗莞深城际线也将在这里交汇。

2020年10月24日,花都区三东村(含罗仙八队)召开村户代表表决会议。根据现场表决结果,三东村、罗仙八队户代表共计2358人,最终以高达82%的同意率,公开表决通过广州市保田置业有限公司作为三东村全面改造项目合作企业。而保田置业则是保利发展旗下控股公司。

图片来源@保利城市更新官微

根据早前招标公告显示,三东村改造成本约150亿元,预计总投资约300亿元。

根据披露的基础数据显示,三东村涉及村户籍约2316户,人口约6922人,罗仙村八队涉及村户籍约61户,人口约289人。

整村旧改体量较大,总用地面积约199公顷,采取全面改造模式,改造范围内集体建设用地转为国有用地。其中,改造范围面积约为2950亩,建筑面积约140万平方米。

值得注意的是,三东村为花都2020年首个发出公开选择合作的村庄,一起来回顾下旧改历程:

2020年8月6日,花都区三东村(含罗仙八队)全面改造项目完成基础数据公示。

2020年8月24日,花都区三东村(含罗仙八队)全面改造项目完成招商文件表决。

2020年9月1日,花都区三东村(含罗仙村八队)旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。

2020年10月24日,花都区三东村(含罗仙八队)召开村户代表表决会议,公开表决通过广州市保田置业有限公司作为三东村全面改造项目合作企业。

2020年10月26日,花都区三东村(含罗仙村八队)旧村全面改造项目(CZ2020-1385) 公开选择合作企业结果公示。

2020年11月27日,三东村(含罗仙八队)全面改造项目正式与保利签署合作协议。

三东村未来将依托自身区位优势以及空铁联运交通体系,完善片区基础设施建设,着力改善人居环境,建设具有国际品质的“产城融合”智慧生活创新社区。期待改造完成后的新面貌!

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