总投资约66亿元!深圳勤城达+广州国耀摘得黄埔洋田村旧改 周边房价最高3万+

房地产门户-房博士  | 2021年01月15日 17:25:19  | 来源:房博士
[提要] 黄埔区新龙镇洋田村确认旧改合作企业~

1月15日下午,广州公共资源交易中心官网发布一则公告,确认深圳市勤诚达集团有限公司+广州国曜房地产有限责任公司成为黄埔新龙镇洋田村旧改合作企业。

据悉,项目拆迁安置总投资额约人民币66亿元,项目改造方式为全面改造,改造模式为合作改造,项目改造范围:黄埔区新龙镇洋田村,东与增城中新镇接壤,南至广河高速,西临知识城南起步区,北至珠三角环线高速

资料显示,洋田村旧村改造范围内现状实测总建筑面积 473708.794㎡,其中村民住宅442500.408㎡,集体物业27606.331㎡,历史文保建筑2425.645㎡,公建配套 1176.410㎡。

| 洋田村村庄规划图

洋田村旧村改造范围内无不可移动文物及线索分布;洋田村旧村改造范围内共有3处传统建筑风貌线索,分别为瑞生家塾、经奎家塾、洋田村廖氏祠堂;洋田村旧村改造范围内共有33株古树名木。

截止2019年7月10日,洋田村内有户籍人口712户,4978人,18岁以上人员3755人;2019年,村集体经济收入达89498.62元,人均年收入约2.4万元。

商业配套方面,洋田村周边中高端消费场所寥寥,居民更多的需要去到知识城中心甚至隔壁的增城中新镇去消费,距离最近的商业圈仅有绿地缤纷城;

教育配套方面,洋田村内仅有合慧幼儿园以及黄埔区九龙第四小学两所基础学校,主要依靠周边其余教育资源,且分布多所高等院校;

至于房价方面,洋田村西北部靠近旺村和何棠下村有大量新一手楼盘在售,其中包括万科幸福誉、龙湖·双珑原著、时代天韵、康大龍祥滙、保利拾光年、凯德中新里、合景天峻(商服)以及招商·雍景湾,价格在1.4万元/㎡-3.5万元/㎡。

值得一提的是,由于洋田村东南部毗邻增城区中新镇,有多个一手住宅项目在售,例如御溪世家、星汇城、侨建御溪谷二期等,相比西北部的知识城,售价较低,均价2.1万元-2.7万元/㎡左右。

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