超30亿!合景泰富摘得增城新塘镇石下村旧改 将打造成岭南“取景圣地”

房地产门户-房博士  | 2021年01月19日 18:00:24  | 来源:房博士
[提要] 2021年1月19日,广州市增城区新塘镇石下村举行村民代表大会,公开表决选择石下村全面改造项目合作企业。合景泰富集团参与竞投并以96.4%的同意率通过表决,成为石下村全面改造项目合作企业。

据@合景泰富城市更新 官微消息称:2021年1月19日,广州市增城区新塘镇石下村举行村民代表大会,公开表决选择石下村全面改造项目合作企业。合景泰富集团参与竞投并以96.4%的同意率通过表决,成为石下村全面改造项目合作企业

据了解,石下村位于广州市增城区新塘镇北部,东临新街村,西临官湖村,北接白石村,南接泥紫村,改造总用地面积约34.95万㎡,改造范围内总建筑面积约29.80万㎡。

项目采取村企合作改造模式,改造范围内集体建设用地转为国有建设用地,项目改造投资总金额约为30.15亿元。

项目涉及工业产业区块二级控制线103674.55平方米;涉及林地,属一般商品林,林地面积6345.6平方米;涉及永和河道、石下涌河道等管控范围;改造范围红线与地铁13号线新沙站项目用地红线重叠,重叠面积约1695平方米;涉及饮用水水源二级保护区42.35平方米。

根据已公布数据显示,石下村村民共1060户,2571人,基础数据调查公示红线面积524.25亩,现状建筑总量1266栋,建筑总面积为298057.06平方米,建基总面积138387.56平方米。

其中,私人房屋1163栋,建筑面积202789.71平方米,住宅房屋总建基77918.76平方米,其中3层半及以下建筑面积196136.05平方米;集体物业103栋,建筑面积95267.35平方米,用地面积60405.58平方米。

值得一提的是,依据规划,合景泰富将延续石下村石溪古庙、复昌桥、宗祠的建筑风格,结合水岸公园及岭南特色塑造多个“取景圣地”,打造“潮流庙前文创街”,在留住石下乡愁记忆的同时,活化历史建筑。

石下村改造规划效果图(以政府批复为准)

同时,项目可依托合景泰富商业、文旅板块的运营能力,引入一线商业品牌与时尚餐饮网红品牌,打造兼容创新岭南文化、潮流娱乐及社区便民服务的情景体验。

石下村改造规划效果图(以政府批复为准)

据合景泰富城市更新披露的信息,在配套打造方面,石下村旧改项目将配备1间小学、2间幼儿园,健康管理中心,导入物联网、人工智能等技术资源,创新智能化服务,用新科技智慧运营作出新示范;另外,联动水岸公园、文化公园及科技公园,打造蓝绿渗透的多层次东方生态花园,构建自然生态与文化艺术结合的精神休憩场所,打造集高端物业与绿色生态相结合的宜居生活圈。

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