82.3亿!海珠赤沙车辆段地块挂牌!楼面价27087元/㎡

房地产门户-房博士  | 2021年01月20日 11:21:29  | 来源:房博士
[提要] 1月20日,广州公共资源交易中心挂牌海珠区赤沙车辆段地块,地块起拍总价823430万元

1月20日,广州公共资源交易中心挂牌海珠区赤沙车辆段地块,地块起拍总价823430万元,折合楼面价27087元/㎡,地块将于2月19日10时开始竞价。

海珠区赤沙车辆段地块

土地用途:公共交通场站兼容二类居住、商业商务、中小学和城市道路用地,公共交通场站用地

宗地面积:211751㎡

计容面积:≤304000㎡

挂牌起始价:823430万元

起拍楼面价:27087元/㎡

地块面积211751㎡,其中出让宗地面积为110924㎡。其余为宗地范围内应由受让人配建的道路面积49771㎡,绿地面积49844㎡,公共交通场站面积1212㎡。

地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为1193974万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

公共配套方面,竞得人需配建1所36班9年一贯制学校、1所12班幼儿园、社区委员会、文化室等配套设施

地块出让条件较高,竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内,与广州地铁集团有限公司就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理合作协议,竞得人逾期未签订协议的,出让人有权单方解除土地出让合同。

在报审设计方案前,应按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定,会同城市轨道交通经营单位制定城市轨道交通设施保护方案和应急预案。竞得人在动工建设前必须编制施工组织方案报广州地铁集团有限公司审查同意。

地块出让后的权属人不得以任何形式阻碍广州地铁集团有限公司对盖上和盖下的建筑使用和设备设施维护。

竞得人须就配建工程的平面布局及设计方案报广州地铁集团有限公司审查同意。若竞得人就配建工程委托建设的,须征得广州地铁集团有限公司同意。竞买人须具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验

地块中用地面积1212平方米的公交首末站需按有关规定建成后无偿移交给市公交集团(市交通站场中心)。

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