又是2号!卓越摇号中签黄埔东风化工厂宅地 楼面价27105元/㎡

房地产门户-房博士  | 2021年01月21日 17:32:10  | 来源:房博士
[提要] 卓越置业中签2021年广州首宗摇号地块~

本周一(1月18日)经过88轮的竞价,广州诞生了2021年首宗摇号地块,该地块是黄埔东风化工厂宅地,竞拍总价194336万元+竞配建面积12600㎡,封顶楼面价27105元/㎡。

根据公告显示,该地块在三天后进行摇号确定中签企业,也就是今天(1月21日),最终卓越运气更胜一筹,中签黄埔东风化工厂宅地,首次落子广州!

据了解,参与此次摇号的企业有三家,分别是1号招商、2号卓越和3号龙光,有关注去年四次摇号地块结果的人可能不难发现,竟然又是2号中签,是命运的安排还是另有内幕,我们不得而知!

黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块

据悉,项目地块原为广州市东风化工厂实业有限公司旧厂房。

据查询,2016年东风化工旧厂改造项目改造实施方案已获市城市更新局批复同意,改造范围分为两部分,其中本次首期动工的商业地块采取“自行改造,补交地价”方式进行改造,后续动工的居住地块采取“公开出让,收益支持”方式进行改造。

2018年3月迎来首期商业地块的动工,由越秀地产和万力地产联合操盘,即为今天的越秀万力星悦峯;早前规划的居住地块,则为本次挂牌的黄埔东风化工厂地块。

地块附近有地铁13号线南海神庙站,还紧挨BRT庙头站,此外还有地铁5号线延长线庙头路站(在建中),出行便捷,快速通往鱼珠、珠江新城等地。

据房博士实探,目前地块被围墙围蔽,往内看到地块长满杂草,但地势平坦,不远处就可看到首期商业地块项目——越秀万力星悦峯。

△地块现状

公告显示,地块规划要有公共服务及市政设施配套要求1所15班幼儿园、1所托儿所、星光老年之家、公共图书馆分馆等。

△以上为部分配套设施截图截图

竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

黄埔化工地块地块位于黄埔东路北面,南面是历史悠久的南海神庙。因此地块建设高度应符合全国重点文物保护单位南海神庙保护及海丝申遗等要求,并做好风貌协调,在办理规划方案及单体保建阶段按程度报批。

其中,地块附近在售项目情况,越秀万力·星悦峯在售建面约65㎡复式百变空间,均价约21000-22000元/㎡;宝夏花园(二期)主推89-94㎡三房,带装修均价约28500元/㎡。

该区域除了时代、越秀、万力等房企布局外,离地块最近的庙头社区旧村改造已确定由恒大操刀改造,项目拆迁安置总投资额约人民币90亿元。该板块的建设发展可谓如火如荼。

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