今日（2月1日），广州海珠区迎来一宗宅地的出让，经过69轮竞价，最终该地块被中海地产以总价220873万元+竞配建450㎡竞得，剔除配建成本，折合楼面价50526元/㎡。

值得一提的是，这个楼面价跻身广州土拍历史楼面价TOP10排行榜，排在越秀南路地块（64576元/㎡）、海珠石岗路AH051028地块（55437元/㎡）、天河奥体AT1003036地块（51463元/㎡）、海珠区新港东路2437号AH041405地块（51462元/㎡）之后，位列历史第五高，同时也是海珠区第三高的楼面价。

据了解，该地块位于海珠西南侧，广纸片区以东，东面、北面靠近石溪村，南临珠江后航道，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接，宗地面积8030㎡，计算容积率建筑面积≤44165㎡，挂牌起始价152326万元，起拍楼面价34490元/㎡。

另外，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路（不包含地下隧道）、绿地用地；竞得人须按规划要求配建AH050905地块（供电设施用地U12，110kv变电站，用地面积4445平方米），由供电部门按照建设成本出资委托受让人代建；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

地块周边整体配套、居住氛围成熟，周边有晓港湾小学、东晓中学、中山大学附属二医院等相关配套设施；但地块周边邻旧村、工业园，且距离最近地铁口需10分钟车程。

地块周边有两个一线江景项目在售，其中时代大家在售建面192-216m²四房大平层，带装修均价8-10万/m²；中海·观澜府在售92m²-100m²三房，124-160m²四房，145-190m²商业大平层，带装修均价5.5-9万/m²。

而隔江相望的广钢新城，目前在售项目一手价格在42000-60000/㎡之间，从大范围来看，广州西部的沿江物业，均价在5-8万/㎡。

未来，海珠石岗路AH050946地块项目的售价又会是多少呢，我们拭目以待！