69轮竞价!楼面价50526元/㎡!历史第五高!中海夺得海珠石岗路宅地

房地产门户-房博士  | 2021年02月01日 12:16:21  | 来源:房博士
[提要] 今日(2月1日),广州海珠区迎来一宗宅地的出让,经过69轮竞价,最终该地块被中海地产以总价220873万元+竞配建450㎡竞得,剔除配建成本,折合楼面价50526元/㎡。

今日(2月1日),广州海珠区迎来一宗宅地的出让,经过69轮竞价,最终该地块被中海地产以总价220873万元+竞配建450㎡竞得,剔除配建成本,折合楼面价50526元/㎡。

值得一提的是,这个楼面价跻身广州土拍历史楼面价TOP10排行榜,排在越秀南路地块(64576元/㎡)、海珠石岗路AH051028地块(55437元/㎡)、天河奥体AT1003036地块(51463元/㎡)、海珠区新港东路2437号AH041405地块(51462元/㎡)之后,位列历史第五高,同时也是海珠区第三高的楼面价。

据了解,该地块位于海珠西南侧,广纸片区以东,东面、北面靠近石溪村,南临珠江后航道,经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接,宗地面积8030㎡,计算容积率建筑面积≤44165㎡,挂牌起始价152326万元,起拍楼面价34490元/㎡。

另外,竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路(不包含地下隧道)、绿地用地;竞得人须按规划要求配建AH050905地块(供电设施用地U12,110kv变电站,用地面积4445平方米),由供电部门按照建设成本出资委托受让人代建;竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

地块周边整体配套、居住氛围成熟,周边有晓港湾小学、东晓中学、中山大学附属二医院等相关配套设施;但地块周边邻旧村、工业园,且距离最近地铁口需10分钟车程。

地块周边有两个一线江景项目在售,其中时代大家在售建面192-216m²四房大平层,带装修均价8-10万/m²;中海·观澜府在售92m²-100m²三房,124-160m²四房,145-190m²商业大平层,带装修均价5.5-9万/m²。

而隔江相望的广钢新城,目前在售项目一手价格在42000-60000/㎡之间,从大范围来看,广州西部的沿江物业,均价在5-8万/㎡。

未来,海珠石岗路AH050946地块项目的售价又会是多少呢,我们拭目以待!

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>