经历2020年12月成交“高峰”后，2021年1月市场合理回调。

据阳光家缘数据显示，1月份广州一手住宅网签13721套，比去年12月网签量减少3522套，环比下降20.43%。虽然环比数据有所降低，但与2020年同期比较，网签套数同比增长263.47%！

网签面积方面，1月一手住宅网签1452374㎡，环比下降21.04%，同比上涨259.02%！

分区域来看，1月广州11区中仅增城一手住宅网签量有所上涨，其他区域则有不同程度的下降，其中黄埔网签量降幅最大，环比下降51.79%。

1月增城一手住宅网签4059套，比去年12月增加780套，环比增长23.79%；南沙位居第二，1月网签2561套，环比下降5.6%；黄埔则位列第三，1月网签1956套，环比下降51.79%。

通过近五年广州一手住宅1月网签量对比可发现，从2017年到2020年，1月份一手住宅网签量逐年降低，其中2020年1月仅网签3775套。

2021年1月份不仅网签量破万套，还是近五年1月份网签量的最高值。

1月TOP10热销盘：黄埔4盘，增城新盘入围

12月下旬以来，黄埔多个大盘加推，刺激其成交冲进全市Top10榜。其中茅岗旧改项目富颐华庭仅次于番禺大盘亚运城，累计网签499宗，此外时代印记、万科城市之光、中央城等热盘成交表现亦比较出色。

2020年表现相对“低调”的增城，1月有全新盘朱村时代名著、石滩板块敏捷东樾府进入热销榜。

广州中原研究发展部认为，今年官方大力倡导“原地过年”，预计将有不少外地买家选择利用春节假期看房买房；

此外，1月包括上海、深圳、杭州在内的多个城市已率先推出调控措施，广州亦加紧对房贷的监管、官方发文严厉打击扰乱市场秩序的行为，随着传统“调控月”3月即将到来，预计不少买家会因为担心政策出现新变化而加快入市步伐，在此前提之下，预计今年广州春节月市场或将改变过往“低位惯性”，并保持一定成交热度。