广州旧改真给力!俊发集团拿增城蓝山村旧改、华标集团将锁定黄埔五福堂旧改?

房地产门户-房博士  | 2021年02月03日 15:27:32  | 来源:房博士
[提要] 不得不说,广州城市更新改造实乃全国数一数二活跃的城市。

不得不说,广州城市更新改造实乃全国数一数二活跃的城市。刚踏入2021年没多久,旧改好消息纷至沓来,保利斩获海珠红卫村旧改、合生创展夺得广州最贵旧改项目——康乐村、鹭江村旧改,荔湾葵蓬村、番禺胜石村等旧改公开招标。

就在近日接二连三的旧改动态传来,增城区仙村镇蓝山村旧村全面改造项目确定了合作企业,黄埔区龙湖街汤村(五福堂一、二社)旧村改造项目也公布了资格审查结果公示。

俊发集团二次入局广州,牵手增城蓝山村旧改项目

据2月1日广州公共资源交易中心发布的公告消息,经广州市增城区仙村镇蓝山村经济联合社组织成员代表会议表决同意广州俊利房地产开发有限公司为本项目的竞得企业。

早在2020年3月27日,俊发集团就与增城区仙村镇蓝山村举行旧村改造项目合作意向协议签约仪式。

据查悉,广州俊利房地产开发有限公司为俊发集团旗下公司。据官网介绍,俊发集团1998年创建于云南,涵盖城市更新、建筑科技、生活服务等业务的全国综合性投资集团。这是俊发集团在广州拿下的第二个旧改项目,2020年11月与合汇联合拿下增城新塘镇新街村旧改。

根据公告显示,蓝山村项目片区居民1319户,户籍人口3728人。蓝山村旧改项目总用地面积 128.5946 公顷,改造范围内总建筑面积 558450.12 平方米;改造投资总金额约为 82.15 亿元。

村内现存子昂阮公祠、中兴楼等历史保护建筑,项目将采取村企合作的模式,进行全面改造。

项目位于广州市增城区仙村镇,东至潮山村,南至竹园村,西至上境村,北至沙窖村。从规划来看,该村毗邻增城国家级经济技术开发区仙村园区,现在周边业态多以纺织、工艺品、食品、装饰材料、金属制品等各类工业园为主。目前,蓝山村附近有万科金色里程、源海仙村 1 号楼盘,售价在15800-16500元/㎡。

华标集团将锁定黄埔汤村(五福堂一、二社)旧改?

2月2日,广州公共资源交易中心公告:经审查,资格审查小组一致认为,(主)广东华标创业集团有限公司(成)广州雅馨置业有限公司,广州能豪贸易有限公司通过资格审查。这意味着有三家企业通过资格审查,最终结果如何静待揭晓!

根据招标文件显示,项目拆迁安置总投资额约人民币9亿元。汤村村(五福堂一、二社)旧村范围内户籍人口共608人,旧村范围内现状实测总建筑面积78757.022平方米,其中村民住宅76851.424平方米,集体物业1863.410平方米,公建配套42.188平方米。

龙湖街汤村(五福堂一、二社)旧村改造项目位于位于黄埔区龙湖街汤村东南部,东临新田村,西临九龙大道,南至镇龙村,北至广河高速,村域面积约30.86公顷。出行交通便捷,地铁14号线知识城支线设有汤村站。

早在2019年6月,汤村五福堂就启动旧村改造动员,通过率达98.7%;8月拆除九龙大道沿线十米范围房屋3000平方米;2020年4月举行集中签约仪式。

据悉,汤村五福堂社改造后复建建筑总量为13.96万㎡,建新范围6.09公顷,建新范围内用地均为建设用地。

此外,汤村五福堂社的产业定位为:站城一体的社区生活商业中心,知识城南部教职工综合性服务园区。

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