先睹为快!官方数据解读2020年广州土地供应!(附2021供地量预测)

房地产门户-房博士  | 2021年02月06日 10:25:02  | 来源:房博士综合
[提要] 白云区2021年拟挂牌出让10宗宅地?

2月5日,广州市规划和自然资源局官网发布了关于广州2020年土地供应数据的解读。具体展示了土地供应总体情况、土地公开市场情况(已成交情况)两部分内容。

首先,内容提到2020年广州全市供应各类国有建设用地586宗,用地面积3022.86公顷。

其中,住宅用地104宗,用地面积708.6公顷;商服用地117宗,用地面积445.73公顷;工矿仓储用地163宗,用地面积684.09公顷;其它类型用地202宗,用地面积1184.44公顷。

最终,2020年广州全市公开出让成交295宗土地,用地面积1534.61公顷。

其中,住宅用地85宗,用地面积589.02公顷;商服用地63宗,用地面积254.45公顷;工矿仓储用地138宗,用地面积652.31公顷;其它类型用地9宗,用地面积38.83公顷。

看完了2020年土地供应情况,不妨来看看新的一年广州土地市场又有哪些热点区域扛起供应”大旗“?

据近日媒体报道,根据广州市规划和自然资源局白云分局的计划,白云区2021年拟挂牌出让10宗宅地,总用地约1239亩,总建面约163万㎡。

按镇街划分,其中钟落潭镇有3宗,太和镇、石门街道各有2宗,鹤龙街道、均禾街道、永平街道各有1宗。

此外,根据早前广州中原研究发展部分析,2021土地供求预测具体表现为:

供地量预测:商住地将维持2020年高位,白云、南沙、花都有大量用地供应

结合《2017-2021年住宅用地供应计划》以及2020年出让情况,广州中原研究发展部认为2021年商住用地供应将会保持2020年高位。根据已提前公布2021年供地计划的白云、南沙等区情况来看,“外拓待发展板块”将会成为2021年供地重心。

根据2017-2020年《供地蓝皮书》中公示但尚未出让的地块作为参考,预估2021年出让地热点区域如下:

商住用地方面, 2021年供地中心区依旧以白云为主,该区石井、江高、钟落潭等外围板块均有大量用地供应,此外8号线北延段带动的滘心、亭岗、白云湖片区或将以“产业新城”的模式出让商住商服用地;另一方面,荔湾供地有望进一步“恢复”,滘口、广摩等旧厂改造将产生更多可出让用地。外围区方面,增城、南沙继续保持高位供应。

商服地方面,中心区金融城、鱼珠第二CBD有望加快出让地-招商引资步伐,番禺广州南站、南沙横沥亦有望吸引对应优质企业拿地开发。

?>