3月首拍!广州12.4亿成功出让2宗地块 索菲亚夺海珠琶洲商地

房地产门户-房博士  | 2021年03月01日 10:06:14  | 来源:房博士
[提要] 刚刚,广州成功出让两宗地块~

刚刚,广州成功出让两宗地块,其中涵盖一宗商务用地一宗交通用地,竞拍总价约12.4亿。

位于海珠琶洲的海珠区琶洲西区AH040146地块,由广州索菲亚置业有限公司以总价119488万元,折合楼面价16955元/㎡竞得。

广东省广州国际医药港有限公司则拿下荔湾区东沙大道以东、环城高速以北医药港港湾AF060721地块,总价4439万元,折合楼面价8357元/㎡。

海珠区琶洲西区AH040146地块

土地性质:商务设施用地兼容商业设施用地

宗地面积:5593㎡

计容面积:≤70472㎡

竞拍总价: 119488万元

折合楼面价:16955元/㎡

该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划(2019-2035年)》。

竞得人或其实际控制人在广州市海珠区注册设立的公司纳税强度须符合《琶洲人工智能与数字经济试验区产业用地项目引进工作指导意见》的要求。自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起,受让人10年内股权不得变更。

项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积60%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

早在去年11月,索菲亚家居发布公告称,计划在广州市海珠区投资建设索菲亚全球发展中心大厦,并拟与广州市海珠区人民政府签订《项目投资意向书》;项目总投资约为人民币20亿元。索菲亚全资四级子公司广州索菲亚置业有限公司负责实施本项目,并自筹项目所需资金。

早在2020年1月份,广东省通过了《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》。未来琶洲地区、广州大学城、广州国际金融城、鱼珠将建设成为国家人工智能和数字经济试验区。 

也就是说,琶洲将会成为广州数字经济及高新企业的聚集地,目前琶洲片区中广报中心,唯品会,阿里巴巴,赫基,宝地广场,环球大厦六大项目已经竣工。

荔湾区东沙大道以东,环城高速以北医药港港湾AF060721地块

土地性质:AF060721地块:交通枢纽(港口)用地(S3)

宗地面积:164567㎡

计容面积:≤5312㎡

竞拍总价: 4439万元

折合楼面价:8357元/㎡

地块位于东沙大道以东,环城高速以北,属于广州国际医药港片区。根据出让条件,竞得人须配建AF060711地块的港湾,港湾堤岸防洪标准需满足200年一遇(或更高)要求,并通过广州市水务管理部门审批和验收,配建AF060711地块的港湾为公共水域。用地的建筑、港湾及堤岸的设计风格和景观环境均需与周边地块保持统一。

配建的AF060711地块港湾,建成后应达到广州市交通、港务管理部门认可的行船泊船标准。

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