增城4宗宅地宣布终止出让!广州会跟进“集中供地”吗?

房地产门户-房博士  | 2021年03月02日 11:57:23  | 来源:房博士
[提要] 广州会跟进“集中供地”吗?

3月1日,广州市规划和自然资源局增城区分局发布消息,原定于3月26日出让的增城4宗宅地,因故终止出让,起拍总价约32.98亿元。

那么,截止目前,3月已挂牌的涉宅用地仅剩花都、白云及增城各一宗。

截止发稿前,白云及增城宅地均获得1轮报价。

白云区钟落潭镇五龙岗村白云生物医药

健康产业基地二期融资配建地块一↓↓↓

增城区永宁街新新大道东侧

18004203A20037号地块↓↓↓

这波地块终止的操作让不少媒体报道联系到早前网传的重点城市“集中供地”消息,但具体真的是这样?还是等官方的明确说法。

据近期网传消息为:全国22个热点城市实施两集中(集中发布出让公告,集中组织出让活动),2021年发布住宅用地公告不能超过3次。网传名单显示北上广深等22个重点城市在列,分别为北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

值得注意的是,截止目前,天津、郑州、青岛3个城市已经发布相关对住宅土地集中供应的通知,每年供地不超过3次。

日前综合媒体消息,深圳市规划和自然资源局相关人士透露,深圳今年亦将三批集中出让居住用地。届时广州会不会跟进呢?

分析认为,“两集中”利好行业竞争格局,房企运营能力和规模未来将成为关键的竞争力,但同时也会提高企业的现金流压力,导致中小房企的生存压力将继续增大。

此外,同一时间竞拍或会加剧同一城市内热点地块的竞争,尤其对房企拿地的要求更高了,至少“弹药”要充足才能去博弈。最后优质地块可能集中在头部房企间流通,中小企业抢到优质地块的可能性变低。

对购房者来说,从以前的零散供地到“放量供地”,最终还是万变不离其中,新房也只是从陆续入市到集中推盘潮转变,楼市就在那,大家懂的。当然,房企肯定会推出多种优惠方式吸引购房者买房,达到尽量多回笼资金的目的。

“集中供应土地”会使土拍市场变得更加理性吗?不妨留言讨论~

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