超46万㎡!涉及朱村、新塘!增城2021年第一批城市更新旧厂房项目公布

房地产门户-房博士  | 2021年03月04日 14:28:46  | 来源:房博士
[提要] 3月3日,增城区政府网站对增城区2021年第一批城市更新旧厂房项目进行公示.

增城旧改又有新消息!

3月3日,增城区政府网站对增城区2021年第一批城市更新旧厂房项目进行公示,其中包括李晨(原增城市家升钢窗五金厂)和湛志光(原增城市永顺达喷砂厂)、新塘镇下沉式再生水厂片区,涉及总面积465215.64㎡

李晨(原增城市家升钢窗五金厂)和湛志光(原增城市永顺达喷砂厂)连片旧厂房政府收储项目实施方案

项目地块位于朱村街朱村大道,总用地面积26593.5平方米(折合39.89亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)。现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》(穗府办规〔2019〕5号)的规定予以土地权属人补偿(具体面积以宗地示意图面积为准)。

地块靠近地铁21号线朱村站,交通较为便捷。地块附近有朱村村旧改项目,周边基本商业较为完善,可以满足居民基本生活需求。

目前,地块周边一手在售住宅仅有大华城东郡,主推建面约78-88㎡二至三房高层单位,带装修均价20000元/㎡起。

新塘镇下沉式再生水厂连片旧厂房政府收储项目实施方案

新塘镇下沉式再生水厂片区项目位于新塘镇南埔村,总用地面积438622.14平方米(折合657.93亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准),包括广州市新和俊实业有限公司、增城市新塘君城实业有限公司、广州市永晖纺织服装有限公司、增城市科建有限公司、广州市凯致服装有限公司、广州市枫茂洗水漂染有限公司、新塘污水处理厂、盈隆污水处理厂地块。

其中广州市永晖纺织服装有限公司1宗工业用地,面积10002.5平方米(折合15亩);增城市新塘君城实业有限公司3宗工业用地,面积23333.4平方米(折合35亩);增城市科建有限公司1宗工业用地,面积16770平方米(折合25.16亩);广州市凯致服装有限公司1宗工业用地,面积21298平方米(折合31.95亩;广州市新和俊实业有限公司1宗工业用地,面积34089.1平方米(折合51.13亩)。

地块周边暂无一手楼盘在售,二手房包括佳兆业城市广场、新世界花园等均价1.8万-2.7万㎡。

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