再增一村!黄埔新田村旧改30亿“招亲” 要求前50强房企

房地产门户-房博士  | 2021年03月17日 17:04:40  | 来源:房博士
[提要] 就在刚刚,黄埔的旧改大潮涌动到这条村了。

黄埔旧改势如破竹,2020年6月,黄埔区率先在全市立下“军令状”,决胜三年完成66个重点旧村改造项目。

但黄埔速度绝不仅于此,就在今年2月,黄埔区召开动员大会提出,力争2021年底前清零“旧改”。开年复工第一天就有12个旧改项目同一天动工,不得不说黄埔的执行力超强,并非纸上谈兵。

就在刚刚,黄埔的旧改大潮涌动到这条村了。

3月17日,广州公共资源交易中心网挂出了黄埔区广州开发区新田村旧村改造项目公开引入合作企业公告。公告显示,项目拆迁安置总投资额约人民币 30 亿元。

据了解,新田村早已被纳入《广州市黄埔区广州开发区2019年城市更新年度计划(第一批)》,及黄埔区旧改三年行动计划项目。就在去年底,黄埔区新龙镇新田村经济联合社就号召村民积极配合完成拆补签约。

新田村位于黄埔区新龙镇东部,处于中新知识城南部门户片区。南临镇龙村,西临汤村,东临增城区,北至旺村、洋田村,是连结广州中心城区、河源、东莞等城市的重要节点,且紧邻九龙大道、广河高速等区域性交通干路,临近地铁14号线汤村站、镇龙北站。区位优势显著,交通也十分便利。

新田村旧村改造范围共涉及标图建库图斑66个,图斑总面积40.11公顷。截至2019年11月30日,新龙镇新田村内户籍人口723户,共4052人。

新田村旧村范围内现状实测总建筑面积330089.0901平方米,其中村民住宅305669.2942平方米,集体物业21566.2755平方米,历史文保(集体)853.8865平方米,公建配套1999.6339平方米。

新田村旧村改造范围内涉及区登记保护文物单位新田村孖厅、堂安何公祠、启荣何公祠;新田村旧村改造范围内共3处传统建筑风貌线索,分别为新田村孖厅建筑群、道敬何公祠建筑群、启荣何公祠建筑群;新田村旧村改造范围内共81株古树名木。

想要成为新田村的合作企业,需要满足的条件还是比较严苛的:

1.具有独立法人资格和具备房地产开发企业一级资质;

2.实缴注册资本金不低于人民币10亿元,企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%;

3.企业总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元;

4.最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录,不存在工程“烂尾”等情况;

5.申请合作企业应在报名期限内(以银行到账时间为准)缴纳人民币1亿元的竞选保证金;

此外,还有其他条件:

1.申请合作企业为2020中国房地产开发企业500强名单中的前50强企业(以中国房地产业协会公布数据为准);

2.因本项目须复建商业性集体物业,申请合作企业(含全资或控股子公司)于2012年至2020年间在全国范围内已累计竣工验收的商业、办公物业房屋总建筑面积不低于50万平方米;

3.申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力(非房地产业),承诺引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一:

(1)引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家;

(2)引入国家级或(广东)省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营,打造科技企业孵化器或众创空间1家,并承诺5年内获得市级或以上认定;

(3)引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营,打造创新中心或者技术中心1家,并承诺5年内获得省级或以上认定;

(4)引入国家级、省级文化创意产业园区(基地)的运营机构1家或者自营,导入文化旅游新业态,集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业,承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地);

(5)区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

本次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于2021年4月8日10时在广州市黄埔区新龙镇新田村委会举行。究竟是哪个房企当选呢?

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