打击借钱炒房?广州购房首付必须为家庭自有资金

房地产门户-房博士  | 2021年03月19日 16:33:17  | 来源:房博士综合
[提要] 昨天才说着广东发现2.77亿涉嫌违规资金流入房地产,今天又传来严查首付款来源的消息!

昨天才说着广东发现2.77亿涉嫌违规资金流入房地产,今天又传来严查首付款来源的消息!

据南方日报、南方+记者报道,从广州多家按揭贷款中介获悉,目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知,自3月17日开始进一步严查首付款来源,购房“首付”必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

据悉,目前银行主要从5方面进一步严查首付款来源。具体包括:

1、提供首付款流水。提审前,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水;可以是活期存款,也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的,需提供直系亲属近半年流水;若亲属半年前已持有可直接认定;若断续存入的,需核实为合理收入所得。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。

以上政策从3月17日开始执行,以银行录入系统为准。值得一提的是,此前递件的客户也被通知要求补足材料。

对于这样的政策,刚需一族表示容易被“误伤”,感觉想要从银行那里贷款买房都要用“难于上青天”来形容了,希望还是不要一刀切。

对于这种担心,有业内人士表示,只要能提供借款等证据证明,银行应该也是可以通过审查的。

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