买买买!4月广州25盘上新 货量超6000套,增城新盘扎堆入市!

房地产门户-房博士  | 2021年03月30日 15:49:38  | 来源:房博士
[提要] 供应量与去年同期相比,上涨了近三倍~

阳春三月即将结束,广州楼市也出现升温势头。尤其前几天被视为楼市风向标的土拍市场集中挂牌48宗地下月竞拍,大有一种提前引爆4月楼市作铺垫。土地市场这么给力,4月广州楼盘推新也不拉胯。

据房博士综合中地行不完全统计,4月广州将有25盘有动作,其中涉及多个全新项目,合计货量超6000套。据悉,供应量与去年同期相比,上涨了近三倍,去年在疫情的影响下,推新货量仅两千余套。

中心五区有5盘推新,外围六区则有20盘推新。中心五区方面,天河区、荔湾区和白云区有5项目推新;广州东部依然是推新主角,增城区独占10项目有新动态,黄埔则有3盘;而另一热点置业区南沙则平淡很多,仅1盘亮相;番禺(3盘)、花都(1盘)、从化(2盘)也有贡献。

天河区

首先来看看天河区,位于奥体板块的城投珠江天河壹品预计在4月份开盘,首推70-125㎡二至四房,目前已开放营销中心,内部还配建有社区幼儿园、大型泳池等配套。

荔湾区

荔湾区同样1盘推新,来自白鹅潭板块的新世界凯粤湾计划加推,建面约70-143㎡二至五房,价格46800元/㎡起。

白云区

位于白云湖东侧的首开保利.云湖壹号预计4月初开放临时展厅,5月底开放售楼部,产品主要为80-140㎡三四房。该项目为去年8月10日保利以32.89亿元拿下的,折合楼面价约23130元/㎡,拥有丰富的湖景资源,相信又是一个不可多得的湖景产品。

奥园云和公馆为奥园“云峯”系列产品华南区首发,4月将推出建面约88-98㎡三至四房洋房单位。项目位处地铁8号线、24号线交汇的江府站,紧邻北大培文中小学和24万㎡大型商业综合体。

广州佳兆业白云城市广场预计在4月开盘,首推建面约80-120㎡三至四房。项目总占地约54万㎡,总建面约162万㎡,集高品质住宅、大型商业配套、岭南风情商业街、甲级写字楼、高端生活式酒店等多种业态为一体。

黄埔区

君和名城·珺合府预计4月开盘,首推1/2/3栋,产品为87-130㎡精装三至四房单位。作为一个280万㎡超大体量的城市综合体项目,项目定位为集文化中心,商业中心,教育中心,居住中心为一体的超级文化生活大城。

凯德·中新里二期预计4月中旬开卖,户型为97-120㎡三至四房;而科学城板块的大壮名城4月全新推出建面约73-140㎡二至四房。

增城区

作为置业热门区之一,增城4月“上新”不乏亮点,共计7个全新盘亮相,3盘加推。

作为省级交通强国改造示范点,打造TOD升级立交上盖新范本——华润置地·公园上城4月将开放营销中心,项目首推75-105㎡三至四房。

阳光城翡丽山主推建面约75-95㎡三至四房高层单位,预计在4月底开放销售中心,目前新塘万达和黄埔万达外展点已开放。项目临近地铁13号线官湖站,周边配套齐全,居住氛围浓厚。

碧桂园·星禧预计4月开放营销中心推出75-100㎡三至四房产品、合景·臻尚溋府预计4月开放营销中心产品户型待定、恒大紫荆学府预计4月中旬首期开盘认筹,吹风价2.2万+/㎡、荔城板块的兰亭香麓首期推出《兰璟》A户型建筑面积88㎡,《香樾》C户型建筑面积111㎡,这些新项目的亮相必定引发市场关注。

毗邻地铁21号线坑贝站的金科景业雍景园预计4月开盘,首推1栋、2栋,户型建面约76㎡2+1房一卫、建面约85㎡2+1房两卫、建面约96㎡3+1房两卫,吹风价2.3万元/㎡,目前已开放营销中心。

南沙区

4月南沙区推新平淡,仅湾区金融城有动作,将推出70-135㎡二至四房,预计4月份会开放营销中心。

番禺区

位于万博板块的越秀·和樾府热度不减,据悉二期产品的预售证已拿到手,首推3栋和4栋,吹风价6万-6.5万。

临近地铁4号线海傍站,超大体量级楼盘——亚运城又将推新组团【天珑】,首推10、11栋中的103-125㎡三四房,吹风价2.7-3.2万/㎡,据悉是亚运城最东边的组团,东面临近狮子洋莲花山水道,属于真正的一线江景楼盘。

凯德集团布局广州番禺东部的山海宜居大城——凯德·山海连城,4月将迎来11栋95-132㎡海景新品上市。

花都区

作为雅居乐2021年布局花都的全新力作,雅居乐·花城雅郡首推建面约81㎡实用三房,98-114㎡百变四房,目前营销中心已开放,早前已新领B3栋#栋销售许可证。据悉,项目规划7栋27-32层建筑组团,近1023套货量,为白云楼市补充不少新货。

从化区

云星·钱隆江景项目主推建筑面积约75-110㎡户型,1栋2栋即将开盘,项目最近地铁站点为地铁14号线东风站;珠江壹城·禧悦花园开放全新样板间,在售建面约100-120㎡三至四房,价格约1.9万元/㎡。

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