超全汇总!453宗!广州2021供地计划公布 各区靓地先睹为快

房地产门户-房博士  | 2021年03月31日 17:34:59  | 来源:房博士
[提要] 2021年全市计划供应各类用地总量为2544公顷。

3月30日,广州市规划和自然资源局发布关于广州市2021年建设用地供应计划的通告,2021年全市计划供应各类用地总量为2544公顷。

其中,住宅用地634公顷,占计划总量的25%(其中商品住宅用地485公顷,占住宅用地供应计划的76%,占计划总量的19%;非商品住宅用地149公顷,占住宅用地供应计划的24%,占计划总量的6%);

商服用地562公顷,占计划总量的22%;工矿仓储用地620公顷,占计划总量的24%;其他用地(包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)728公顷,占计划总量的29%。

其中首批集中供地已于3月26日进行了公告,总挂牌量为48宗地,限时竞价时间为4月26日、4月27日,总占地面积约393万公顷,这意味着第一波供地潮已经占了全年计划供应住宅用地62%。

附2021年各区地块计划供应情况:

天河区:供应总量29宗,其中涉宅用地5宗

其中,珠江新城冼村“城中村”改造项目融资区一期AT110305地块。根据规划,该地块建筑面积约17万平方米,用地属性为商办居住混合用地兼容商业用地;

燕塘地块三、梅花铝厂这两宗宅地仅一路之隔,周边优势教育资源、医院、银行、超市等生活配套一应俱全,并且两宗地块距离地铁3号线梅花园站附近,前往珠江新城十分便捷。

荔湾区:供应总量33宗,其中涉宅用地13宗

其中,兴达地块已于首批供应名单之中,计划2021年4月26日9时限时竞拍。该地块为二类居住用地(R2)、防护绿地(G2),挂牌起始价202054万元,起拍楼面价20859元/㎡。

另外,还有茶滘村、鹤洞村等热门旧改项目用地,而早已被各大开发房企进驻的广钢新城今年也将有新地上架,广钢新城AF040234地块注定备受瞩目,该地块位于葛洲坝紫郡府的南侧,到时候怕又是“神仙打架”的场面。

海珠区:供应总量15宗,其中涉宅用地2宗

2021年海珠区计划供应15宗地,其中以琶洲西区的商务商业用地最多,但也有2宗涉宅用地在计划表中,分别为石岗路AH050903地块和赤沙车辆段商住地。但之前广州地铁已经以82.34亿拿下赤沙车辆段商住地,目前仅剩石岗路AH050903地块待拍。

白云区:供应总量68宗,其中涉宅用地10宗

白云区除了首批集中供应的8宗地块外(将于4月26日、27日限时竞拍),还增加了煤炭地质局地块(一期)地块以及上官苑地块(二期)2宗涉宅用地。

黄埔区:供应总量49宗,其中涉宅用地12宗

2021年黄埔区计划供应涉宅用地12宗,其中ZSCN-E2地块、ZSCN-E3地块以及大氹地块已公开挂牌,将于4月26日限时竞拍。

增城区:供应总量38宗,其中涉宅用地20宗

增城区依然扛起供货大旗,涉宅用地有20宗,在前段时间首批集中供应地块就已经挂牌了18宗。

南沙区:供应总量35宗,其中涉宅用地16宗

仅次于增城,南沙区2021年计划供应16宗涉宅用地,早前首批供应中已挂牌5宗地块。另外,不乏一些旧村用地的出让。

番禺区:供应总量52宗,其中涉宅用地9宗

番禺区今年供应地块中,除了南站板块数宗宅地供应外,桥南、石碁等片区也有供应;还有不少优质的商务商业用地出让。

花都区:供应总量26宗,其中涉宅用地6宗

花都区除了6宗涉宅用地外,更多来自于广州北站片区,此外花都区还有2宗拆迁安置房用地出让。

从化区:供应总量18宗,其中涉宅用地6宗

其中供地计划中,主要分布于太平镇、街口、江埔街,而在首批供应中已经挂牌了4宗地,包含了广州大津电器旧厂房更新改造项目地块等,起拍楼面价均未破万,最高的为从化区街口街从城大道东北侧旺城南片区地块一,为7158元/㎡。

此外,2021年度广州供地计划除了上述的363宗地块外,还包含了90宗其他用地(包括:公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)。

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