上周广州供应暴涨拿证17张 清明假期成交旺同比增长67.51%

房地产门户-房博士  | 2021年04月06日 16:56:06  | 来源:房博士
[提要] 清明假期广州楼市成交同比增长67.51%!

大家多久没体验过山车的刺激了?上周广州楼市就走出了一波“过山车”式的行情,尤其预售证的发放,骤然间来了一个反弹。

供应:

据房博士统计阳光家缘网数据,上周(3月29日-4月4日)广州拿证共计17张,总货量2488套,环比上上周增加了1005套,环比上涨67.77%。其中,上周广州新批住宅共计1842套,环比增加369套,上升25.05%;商服类获批646套,大涨6360%。

上周住宅获批最多货量的是来自番禺的亚运城,合计获批房源628套,户型涵盖建面约102-136㎡三至四房。

亚运城临近地铁4号线海傍站,前几天【天珑ONE】组团首开,首推的产品为102/125/135㎡户型,据悉【天珑ONE】在户型方面做了全方位的升级,除了经典的3梯6户的T6户型,新增3梯4户低梯户比的T4设计,以及2梯2户的T2超豪板楼设计。据悉该组团是亚运城最东边的组团,东面临近狮子洋莲花山水道,属于真正的一线江景楼盘。

商办获批方面,奥园城市天地则一枝独秀,合计获批房源569套,户型涵盖建面分别约为25-65㎡ 商业、32-59㎡办公产品。项目总建面约54万㎡,集Shopping MALL、主题星级酒店、主题商业街、甲级写字楼、企业墅、SOHO办公、LOFT公寓等业态于一体,是广州东大型的商业综合体标杆项目之一。

成交:

成交方面,经历了上上周(3月22日-28日)的成交突破3千套“惊喜”之后,或由于清明假期也在其中的影响,上周再次迎来下跌至2千套。

据房博士统计阳光家缘数据显示,上周(3月29日-4月4日)广州一手住宅网签成交2334套,环比上上周的3243套减少了909套,环比下跌28.03%;面积方面,上周广州一手住宅网签面积为254860㎡,环比减少84957㎡,环比下跌25%。

但值得一提的是,清明小长假除了堵车堵人的高速路和景点,广州楼市也热闹。原本清明小长假并不是传统意义上的卖楼好时节,但今年清明假期(4月3日-5日)广州一手住宅网签593套,环比去年同期的354套,同比增长67.51%。

这可联系到补偿今年农历新年“就地过年”的返乡热潮,清明假期出行消费需求爆发。相关机构预计,清明节假期全国范围内出行人次将达到1亿人次,交通、商贸零售等行业有望迎来补偿式反弹。

那看回上周各区新房成交情况,新房市场“扛把子”还属外围五区,共计成交1653套,中心六区681套。上周楼市成交无区过千套,销量第一的增城区也仅668套,环比减少了近一半,下跌48.45%;排名第二的依然是南沙区,环比下跌31.3%;番禺区则以316套排名第三。

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