奥园胜出!黄埔新田村旧改招标出炉 总投资30亿元

房地产门户-房博士  | 2021年04月08日 16:23:16  | 来源:房博士
[提要] 黄埔又一旧村招商成功。

黄埔又一旧村招商成功。4月8日,广州黄埔区新田村旧村改造项目进行村民代表会员,对合作企业进行投票表决。据最新消息报道,现场结果显示,最终奥园牵手黄埔新田村旧改,据悉得票率为69票。

而据3月30日,广州公共资源交易中心网挂出了黄埔区广州开发区新田村旧村改造项目资格审查结果公告,通过资格审查的共有2家房企:重庆龙湖企业拓展有限公司、(主)奥园集团有限公司(成)广州东龙投资有限公司。如今看来,龙湖不敌奥园最终出局。

 

黄埔区广州开发区新田村旧村改造项目

项目拆迁安置总投资额约人民币 30 亿元。据了解,新田村早已被纳入《广州市黄埔区广州开发区2019年城市更新年度计划(第一批)》,及黄埔区旧改三年行动计划项目。就在去年底,黄埔区新龙镇新田村经济联合社就号召村民积极配合完成拆补签约。

新田村位于黄埔区新龙镇东部,处于中新知识城南部门户片区。南临镇龙村,西临汤村,东临增城区,北至旺村、洋田村,是连结广州中心城区、河源、东莞等城市的重要节点,且紧邻九龙大道、广河高速等区域性交通干路,临近地铁14号线汤村站、镇龙北站。区位优势显著,交通也十分便利。

新田村旧村改造范围共涉及标图建库图斑66个,图斑总面积40.11公顷。截至2019年11月30日,新龙镇新田村内户籍人口723户,共4052人。

新田村旧村范围内现状实测总建筑面积330089.0901平方米,其中村民住宅305669.2942平方米,集体物业21566.2755平方米,历史文保(集体)853.8865平方米,公建配套1999.6339平方米。

新田村旧村改造范围内涉及区登记保护文物单位新田村孖厅、堂安何公祠、启荣何公祠;新田村旧村改造范围内共3处传统建筑风貌线索,分别为新田村孖厅建筑群、道敬何公祠建筑群、启荣何公祠建筑群;新田村旧村改造范围内共81株古树名木。

据@新田村事官微以往报道,新田村老旧建筑较多,部分房屋已呈破旧之势,且趋临危房状态;村中建设用地分散、公共设施配套不足、生活环境差,村集体经济收入低、教育资源匮乏,年轻人不愿意回村发展,村中缺乏欣欣向荣的生气,,旧村改造已势在必行。

新田村旧改效果图

根据早前招标公告显示,申请合作企业为2020中国房地产开发企业500强名单中的前50强企业(以中国房地产业协会公布数据为准)外,需具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力(非房地产业)等: 

因本项目须复建商业性集体物业,申请合作企业(含全资或控股子公司)于2012年至2020年间在全国范围内已累计竣工验收的商业、办公物业房屋总建筑面积不低于50万平方米;

申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力(非房地产业),承诺引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一:

(1)引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家;

(2)引入国家级或(广东)省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营,打造科技企业孵化器或众创空间1家,并承诺5年内获得市级或以上认定;

(3)引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营,打造创新中心或者技术中心1家,并承诺5年内获得省级或以上认定;

(4)引入国家级、省级文化创意产业园区(基地)的运营机构1家或者自营,导入文化旅游新业态,集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业,承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地);

(5)区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

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