一口气发放26张预售证,补货6873套!保利天汇、珠江花城...

房地产门户-房博士  | 2021年12月21日 16:20:45  | 来源:房博士
[提要] 进入12月,广州各盘预售证不断获批,上周更是发放了26张预售证!

冲刺的号角早已吹响,各大房企都在热火朝天备足货源打一场“漂亮仗”,而顺利拿到预售证是关键的一环。

进入12月,广州各盘预售证不断获批,上周更是发放了26张预售证!

众所周知,预售证发放数量的多少在一定程度上也能反映出楼市的风向变化。看来在迎来2021年结束之时,广州楼市也在借势回暖收官。

具体来看看上周情况,上周(12月13日-19日)广州全市新批供应货量合计6873套环比猛涨104.86%,直接翻倍的增量。

住宅方面,九区拿下了21张预售证,总计货量5670套,较上上周环比大涨74.09%。而商服产品也直接破千套,上周获批1105套预售房源,环比大涨1127.55%。

住宅获批:

上周住宅获批新货最多的是番禺区,靠着亚运城单盘斩获千余套的实力,以1579套登顶上周各区之首;其次是黄埔区获批1422套;紧随其后的是天河区1204套。

除开前三甲,其他区域获批百余套不等,具体为海珠区(220套)、白云区(132套)、增城区(284套)、南沙区(31套)、花都区(368套)以及从化区(149套)。

番禺区的亚运城新领1张“亚运城(H2地块6、7、8、9、16、17栋)”预售证,共1254套预售房源,建面约87-137㎡二至三房。

此外,番禺还有2盘助力,越秀·和樾府新批预售房源205套;另外珠江铂世湾新批120套新货。

黄埔区3盘拿下5张预售证,其中悦时代花园贡献了674套预售房源;越秀TOD 双盘均有新批,越秀·星汇城TOD收获263套建面约88-97㎡三房二厅产品;而越秀·星樾TOD新领2张预售证,合计房源485套。

天河区的网红盘保利天汇、珠江花城在翘首以盼中,拿下新的预售证,已经有不少购房者等着入手了。

上周保利天汇拿下3张预售证,其中2张为住宅产品共计360套,涉及建面约76-103㎡二至三房、约80-94㎡二房二厅户型。

珠江花城则以1张预售证就揽下了844套预售房源,建面约117-140㎡四至五房产品,看来又够卖一波了。

另外,来关注一下海珠新盘首次拿证。

位于琶洲东板块的招商保利·海珠天珺上周新领1张预售证,货量220套,建面约138-414㎡户型产品。据悉将在12月发售,但具体时间还需等待,不过此次拿证,应该也很快入市了。

去年10月26日,保利以46.9亿元总价获得地块,溢价率高达29.2%,成交楼面价达51462元/㎡。 看着这地段、地价,打造豪宅产品是没跑了。

招商保利·海珠天珺效果图

商服获批:

上周天河和南沙为新批主力。

越秀·国际总部广场新领1张“南沙滨海花园七期4-4栋”预售证,分别获批8套建面157㎡商业、730套建面约42-87㎡办公产品。

保利天汇则贡献了300套预售房源,分别为10套建面约31-44㎡商业,290套约22-41㎡办公产品。

上周商服获批中也有新盘首次拿证,花都区的中建大厦收获25套预售房源,涵盖了商业、办公。据悉,该项目这是中建四局在广东的首座中建大厦,项目以广州市花“木棉”为设计理念,打造坐落在广州花都区中轴线上的木棉花冠,旨在建设“智慧、绿色、环保”的城市中轴综合体高端精品。

中建大厦效果图

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