5月12日，广州迎来今年第三个公开招标旧改项目。

广州公共资源交易中心官网挂出广州市黄埔区长岭街水西社区长龙片旧村合作改造项目公开引入合作企业公告，项目拆迁安置总投资额约人民币25.01亿元。

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水西长龙片位于黄埔中部的科学城片区，位置不俗，项目西至广佛肇高速，东至京港澳高速，北靠大逻山，还有广汕公路经过，自驾出行方便。

公共交通方面，周边有地铁21号线长平站、7号线二期（在建）水西北站。

目前，项目周边有星樾山畔TOD、中冶·逸璟台、科城山庄峻园等楼盘，均价41000-60000元/平（价格参考：安居客）。

截止2019 年6月，水西片旧村改造范围内总户籍人口数为4253人，其中长龙片旧村改造范围内总户籍人口数为758人。

岭街水西社区长龙片旧村范围内现状实测总建筑面积225569.33平方米,其中村民住宅101211.20平方米，集体物业124167.40平方米(含集体经营性用地22807.27平方米上的建筑面积22887.38平方米和数据核查前已拆除的24.53平方米)，公共配套190.73平方米。

长龙片旧村改造项目拆旧、建新范围内无不可移动文物、历史建筑，但有5株古树名木。

2019年7月，长龙村以95.12%的同意率，通过了旧改意愿表决。

2020年被纳入黄埔“2020年21个完成100%拆除项目名单”。

2020年5月，长岭街水西社区长龙片旧改项目拆补方案以99.56%的表决率通过村民表决会。

2021年2月，长岭街道水西社区（长龙片）旧改项目回迁房正式动工。

复建区共有住宅楼7栋，建筑面积12.64万平方米，建筑密度28%，绿地率35%，配置1685个车位，配套有党群服务中心、社区卫生服务中心、学校、农贸市场等设施，预计建成后将满足3500位居民的居住需求。

截至2020年9月28日，完成项目拆补协议签约清零，已拆除面积113708平方米，预计拆除总面积为222700平方米。

据悉，水西社区（长龙片）旧改项目作为长岭街道首开区复建建设先锋，也是“流程再造”示范点。

想必旧改进程的推进会比较稳步。

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长岭街水西社区长龙片旧改项目接受联合体投标，不过联合体成员不能超过 3 个，具备以下资格条件的企业在联合体中占有不低于51%份额。

①具有独立法人资格和具备房地产开发企业一级资质。

②申请合作企业应具备与改造地块相匹配的资金实力，且须符合以下条件：实缴注册资本金不低于人民币5亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；企业总资产不低于 200 亿元且企业净资产不低于50 亿元；

③申请合作企业应在报名期限内缴纳人民币 1 亿元的竞选保证金；

④企业信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好，且最近 3 年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况；

⑤与其他旧改项目一样，招商文件中要求按照该旧改项目所处圈层等导入产业、教育、医疗资源。

其中就包括了2处教育设施（1所24班小学、1所18班幼儿园），38处其他公共服务设施、打通约9.4公里规划市政道路等。

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据不少媒体报道，该旧改或将被勤诚达拿下。

据统计，勤诚达目前已在广州连续拿下增城庆丰村、增城下元村、荔湾海北村、黄埔洋田村、黄埔黄登村等旧改。

届时长岭街水西社区长龙片旧改项目招标结果将在6月1日揭晓。