重磅!佛山限购区仅保留祖庙、桂城、大良!广州也有出招?

房地产门户-房博士  | 2022年06月03日 00:23:03  | 来源:房博士综合
[提要] 已经不少人暗搓搓期待广州马上就放出大招,来一份端午大礼包。

6月2日,网上被一则“广州市番禺区社保在五年内允许3次补缴(只限断缴三个月)”的消息刷屏。

而据相关媒体求证,该消息属实。

五年内社保可补交三次,且每次只可补缴一个月,也就意味着,最多只能补缴三个月,补缴后符合购房资格的可以在番禺区购房。

这意味着,有一部分因不同原因断缴了社保的人重获购房资格。

业内认为,此次番禺小范围的放松,对于广州而言是一个信号。

已经不少人暗搓搓期待广州马上就放出大招,来一份端午大礼包。

奈何广州还是“按兵不动”,佛山楼市却平地一声惊雷!

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6月2日晚,佛山市住房和城乡建设局等部门发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》。

通知第三条指出,“坚持区域限购政策,我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道,南海区桂城街道,顺德区大良街道”,意味着禅城张槎、石湾、南庄;南海大沥、里水;顺德乐从、陈村、北滘8个镇街取消限购。

同时,在限购区内,因改善住房需求购房的,其持有满5年的商品住房,不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时,无需进行购房资格查验。

据克而瑞广佛数据显示,5月截至29号,佛山一手住宅合计供应1842套,成交5729套。与4月3578套的低位成交作对比,5月一手住宅成交量有明显起色;但从同比角度看,去年同期5月佛山合计网签一手住宅10626套,可见与去年行情相比仍有约4成的差距。

开盘去化方面,5 月佛山共 29 个项目迎来开盘 / 加推,月度推新数量约 3440 套,总去化 651 套,平均去化率为 19%,环比上月上升约 8%,不少项目去化偏冷。

不知,在新政的刺激下,6月佛山的成交数据会出色吗?期待一番!

以下为政策全文:

佛山市住房和城乡建设局等部门

关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知

各区人民政府,市政府各部门、直属各机构,各有关单位:

为深入贯彻党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,因城施策促进佛山市房地产业良性循环和健康发展,经市人民政府同意,现将有关事项通知如下:

一、完善住房保障体系

加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。大力推进暖心安居工程,切实加强对新市民、青年人、中低收入住房困难家庭以及各类人才等重点群体的住房保障。利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区用地配套建设保障性租赁住房。支持存量闲置非居住房屋改建为保障性租赁住房。研究通过适当方式处置盘活房地产企业自持物业等存量资产,用于共有产权住房、保障性租赁住房、人才住房等。持续推进品质化租赁住房建设。畅通共有产权住房申请商业贷款和公积金贷款渠道。

二、保障住宅用地供应

围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,优化住宅用地出让条件、供应结构和时序。对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目,受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%土地出让价款后,可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等开发报建手续;剩余50%土地出让价款按照出让合同约定的缴款时间付清后,可申请办理土地使用权登记和商品房预售许可证。

三、优化住房限购区域

坚持区域限购政策,佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道,南海区桂城街道,顺德区大良街道。

四、支持改善性住房需求

在限购区内,因改善住房需求购房的,其持有满5年的商品住房,不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时,无需进行购房资格查验。

五、落实金融支持政策

支持购房者合理住房需求,鼓励各商业银行的商业性个人住房贷款利率整体下行。研究进一步加大公积金住房按揭贷款支持力度。鼓励金融机构合理增加房地产信贷投放额度,提高审批效率,支持房地产企业合理融资需求。

本通知自发文之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的,以本通知为准。

佛山市住房和城乡建设局

佛山市自然资源局

佛山市金融工作局

佛山市住房公积金管理中心

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