7月最后一周广州新房成交翘尾，网签量直接突破2000套关口，这也让广州新房周度成交迎来了两连涨，整体成交恢复至近4周以来高位。

而这一成绩也让7月广州新房楼市交出“答卷”，7月网签成交6486套，网签面积合计697994㎡，套数环比下跌40.66%。可见在传统楼市淡季，市场回暖还是略显艰难。

具体来看看上周网签情况吧。

据统计阳光家缘数据显示，上周（7月25日-7月31日）广州一手住宅网签成交为2023套，较前一周的网签量增加了407套，环比上涨25.19%；而上周网签成交面积合计216967㎡，环比前一周网签面积上涨了22.97%。

上周十一区网签量环比情况，除黄埔、从化、天河3区小幅下跌外，其余区域网签成交均不同程度上涨。

其中，涨幅最大的3个区域分别是增城、越秀、荔湾，涨幅分别是73.03%、50%、42.62%。

而增城区的涨幅也让它稳坐区域成交榜首位置，上周网签量为623套，与第二名的黄埔拉开了一定距离，黄埔区上周则录得网签数据为405套，环比下跌8.37%。

网签量第三来自番禺区，上周网签成交256套，环比上涨40.66%，涨幅也在全市排名前列，合计网签面积为28559㎡。

除了周网签的两连涨的好消息，上周预售市场同样迎来上涨，从上周末各楼盘扎堆亮相就可知道，对于新的月份的到来，率先抢占市场的重要性。

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据统计阳光家缘网披露的预售证发放信息，上周（7月25日-7月31日）广州全市合计获批了18张预售证，新增预售房源合计2457套，环比上涨28.3%。

其中，全市合计获批住宅预售房源为1983套，环比前一周上涨18.11%，而商服产品则获批474套，环比上涨100.85%。

上周新领预售证项目来自海珠、黄埔、花都、番禺、白云、增城及南沙七区，而拿证量最多的则是增城区，新领6张预售证，合计货量537套（包含住宅、商服产品）。

但单个项目新批预售货量最多的是在黄埔区的合生中央城，该项目上周新领2张预售证，分别获批了住宅及商业单位的产品，不过仅“东峪花园N1、N2、N3、N4栋”1张预售证就贡献了422套住宅，获批户型建面约87-109㎡二至三房，以及建面约137-159㎡复式。

合生中央城目前在售约 85-142㎡三至四房户型，均价约 37000元/㎡。

此外，来重点看看上周新盘拿证情况。

公交珠实•花城云著上周新领1张预售证，获批336套建面约69-89㎡二至三房产品。

值得一提的是，就在拿证后不久，公交珠实•花城云著就在7月30日开盘，首推A1-A2栋，30层高，2梯6户，产品涵盖67㎡三房一卫，83㎡、89㎡四房两卫，精装交付，总价265万起可上车。

公交珠实•花城云著位于白云夏茅，距22/24号线夏茅站（建设中）约20米，规划有住宅、高端公寓、街区商业等业态，自带9班社区幼儿园。

公交珠实•花城云著效果图

越秀·大学城·和樾府上周新领2张预售证，合计129套新批住宅房源，获批户型建面约122-136㎡二至三房，以及建面约141㎡三房。

越秀·大学城·和樾府主打110-175㎡大平层，定位纯改善大社区，配建有近万平十字商业街区、一所36班九年一贯制学校和11万㎡的中央园林。

越秀·大学城·和樾府效果图

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商服产品获批方面，越秀星汇海珠湾获批新货最多，上周以1张预售证就拿下了312套货量，建面约34-114㎡商业。

而新盘的话，黄埔区的INPARK星贸中心新领了1张预售证，获批6套建面约320-353㎡复式办公产品。

据项目资料显示，INPARK星贸中心位于科学城核心地段，围绕环山岭公园而建，规划甲级写字楼、国际服务公寓、低密度组团、LOFT、商业等五大业态，打造一个集聚创享、办公、慢行、购物、生活等场景的五维超级剧场。

INPARK星贸中心效果图

如今，八月楼市已经开局，楼市推新表现积极，据中地行统计8月将有28盘有动作，不妨期待后续项目的入市。