黄埔长洲岛商服地底价出让,楼面价8711元/㎡

房地产门户-房博士  | 2022年11月29日 11:29:42  | 来源:房博士
[提要] 由广州黄埔中禾产业园投资有限公司以低价59744万元,折合楼面价8711元/㎡拿下。

11月28日,黄埔区长洲岛金洲大道以南、四号涌两侧HP-CZ-01地块成功出让!

由广州黄埔中禾产业园投资有限公司以低价59744万元,折合楼面价8711元/㎡拿下。据查询该司股权结构,实质是黄埔文化发展集团。

地块位于长洲岛金洲大道以南、四号涌两侧,总体量约7.7万㎡,要求60%自持10年、限高30米。长洲岛多为旅游景点,如长洲文化旅游度假村、黄埔军校旧址纪念馆等,主打生态旅游。

周边在建有城投雪松洪圣沙岛的文旅综合体项目,未来将建成集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛。

地块周边暂无在售商办项目,在售项目集中在琶洲和鱼珠,在售均价3.5万/㎡左右。

来源中地行

根据出让公告,长洲岛商服地需用于建设农科类研发中心、农科企业加速器等项目。

另外,竞得人须在土地交付后4年内投产,项目投产后第一个完整年度年营收4亿元,缴纳税收2000万元;于项目投产后4年内达产,达产后第一个完整年度年营收6亿元,缴纳税收3000万元;

竞得人竞得土地后应配建面积不少于8000平方米的现代农业展示馆,并无偿移交广州市黄埔区农业农村局用于广州市黄埔区种业(种植业)产业园、广州市黄埔区装备和现代服务业产业园建设运营使用;

项目商务物业占总计容建筑面积的45%,商业物业占总计容建筑面积的55%,项目自持物业比例为60%(其中用于商业功能的物业自持比例不低于85%),自持年限不少于40年,自持物业不得分割销售(含预售和限售)。

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