12月8日，广州再度出让1宗商地！

广州广云国际酒店有限公司以底价204486万元，折合楼面价10293元/㎡，竞得白云区白云新城AB2908010地块。据查询股权架构，背后是越秀。

该地块位于白云区白云新城，属于政府储备用地，用地性质为商业用地兼容商务用地（B1/B2）；地块总用地面积为73726㎡，计算容积率建筑面积≤198665㎡。

根据出让条件，项目建成后，竞得人自持物业为项目计算容积率总建筑面积的100%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人在缴交出让地价外，另须承担该地块内已有建筑物的建设费用。

今年广州“十四五”规划中，白云新城被定位广州标志性高端中央商务区，重点围绕专业设计、高端商贸、特色金融、航空服务、会展服务、法律服务、时尚创意等发展现代楼宇经济，打造白云总部经济集聚区。未来将为板块内项目提供大批优质的潜在客户群体。

而版块内覆盖有地铁2、14号线双线环绕，交通出行便利。周边商业配套醇熟，聚集有白云万达、白云绿地中心、宏宇云璟汇等。

另外，根据文件内容，该商地分地块规划限高：

AB2908010地块为主要地块，用于商业商务用地，文件没有限高要求；

AB2908042地块用地面积仅566㎡，用于公共交通场站用地及绿地与广场用地，据文件要求，该地块建筑限高25米。

进一步完善板块配套设施，提升周边街坊的居住体验。

来源中地行

据悉，地块周边在售商办项目为粤海云港城，主打50-80㎡loft公寓，均价3.5万/㎡左右。其余多为运营中写字楼，租金报价55-165元/㎡·月。

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近期，广州商服地出让较频繁，土拍的余温延续不断，也让人对今年第四批集中供地愈发期待。

顺便回顾一下本周另一宗商服地拍地情况。

12月5日，由知识城投资+合景联合拿下中新广州知识城龙湖街道迳下村，东部快速路以东AG0672-A1-1地块，成交总价30713万元，折合楼面价4439元/㎡。

根据竞拍条件，地块将作为乡村振兴总部基地，用于建设乡村振兴商务办公区、滨水商业风情街、乡村振兴总部办公区、乡村振兴人才办公区。

值得一提的是，目前，商服地块出让集中在知识城南和九龙湖核心区，多为定向产业用地，成交楼面价3800-5700元/㎡左右。

来源中地行

地块周边在售商办项目分别为奥飞文创中心和合景天峻，均价1.3-1.5万/㎡。

地块建成后，竞得人须自持不低于10%的计容商务物业，自持年限不低于5年。