近日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行（纽约证券交易所：CWK）发布了《全球写字楼市场影响洞察》研究报告。

近日，商业地产专家戴德梁行就疫情冲击下，对广州办公楼市场现状进行了解读，并就未来市场可采取的有效应对策略做出深入探讨。

近日，高力国际发布了最新第三季度广州甲级写字楼市场研究报告。报告指出：全球经济前景不明朗加上对于中美贸易战的忧虑加深，影响了广州写字楼市场的信心。2019年第三季度，租户的议价能力增强，广州CBD珠江新城的部分业主开始软化态度，租金环比下降1.3%至193元人民币每平方米每月。与此同时，琶洲写字楼市场依旧保持强劲，租金环比上升1.3%而且空置率环比下降1.1个百分点。

近日，广州市政府发布了《广州市琶洲西区城市设计及控规优化》，将琶洲西区从低密度会展用地规划为高密度互联网创新集聚区，成功吸引了众多顶尖互联网公司入驻。

琶洲凭什么成为顶级流量？

2019年6月19日，高力国际举行了2019年上半年广州物业市场回顾与展望媒体见面会。

粤港澳大湾区背景下，11 个湾区城市资源整合、相互联动并彼此功能互补。雄跨粤港澳大湾区核心城市的广深港高铁开通在即，“1 小时经济圈”将大力推动高铁沿线物业增值。粤港澳大湾区的全面加速发展，为广州及深圳房地产投资市场带来了新机遇。纵观2018 年上半年大湾区核心城市投资市场的表现，广州录得主要大宗物业成交额超过79 亿元。其中，写字楼是最受欢迎的物业类型，既有多个整层的成交，也有小独栋甚至整栋的成交。与此同时，深圳房地产大宗交易市场录得超过72 亿元成交额，写字楼大宗交易占大头。

2018年8月20日，莱坊国际发布报告称，2018年第二季度北京甲级写字楼市场保持稳定，空置率略有下降。全市甲级写字楼平均租金环比微涨0.6%至每月每平方米382元人民币，而平均空置率略有下降至5.1%。本季度，内资企业仍然是新租、续租及搬迁成交的主力，尤其是来自金融、互联网、高科技等领域的企业，录得数宗新租或续租交易。

本月写字楼供应量有所增加，成交持续趋稳，保持较高的成交水平；公寓市场本月供应量降幅明显，而成交量则有所回升；商铺成交量同比增幅明显，但环比上月成交高位则有所回落。

330新政过去一年多，广州商业市场发生了怎样的变化，写字楼市场是否继续波澜不惊勇往直前？公寓成交有否止跌维稳？三类物业市场上半年究竟有怎么的特征趋势，后续发展将会如何？合富辉煌商业地产为你逐一解读。