粤港澳大湾区背景下，11 个湾区城市资源整合、相互联动并彼此功能互补。雄跨粤港澳大湾区核心城市的广深港高铁开通在即，“1 小时经济圈”将大力推动高铁沿线物业增值。粤港澳大湾区的全面加速发展，为广州及深圳房地产投资市场带来了新机遇。纵观2018 年上半年大湾区核心城市投资市场的表现，广州录得主要大宗物业成交额超过79 亿元。其中，写字楼是最受欢迎的物业类型，既有多个整层的成交，也有小独栋甚至整栋的成交。与此同时，深圳房地产大宗交易市场录得超过72 亿元成交额，写字楼大宗交易占大头。

2018年8月20日，莱坊国际发布报告称，2018年第二季度北京甲级写字楼市场保持稳定，空置率略有下降。全市甲级写字楼平均租金环比微涨0.6%至每月每平方米382元人民币，而平均空置率略有下降至5.1%。本季度，内资企业仍然是新租、续租及搬迁成交的主力，尤其是来自金融、互联网、高科技等领域的企业，录得数宗新租或续租交易。

本月写字楼供应量有所增加，成交持续趋稳，保持较高的成交水平；公寓市场本月供应量降幅明显，而成交量则有所回升；商铺成交量同比增幅明显，但环比上月成交高位则有所回落。

330新政过去一年多，广州商业市场发生了怎样的变化，写字楼市场是否继续波澜不惊勇往直前？公寓成交有否止跌维稳？三类物业市场上半年究竟有怎么的特征趋势，后续发展将会如何？合富辉煌商业地产为你逐一解读。

日前，莱坊发布了2018年第二季度上海房地产市场报告。报告显示二季度甲级写字楼租金环比继续下跌1%至每天每平方米人民币9.5元，主要商圈首层商铺平均租金环比下跌0.7%至每天每平方米人民币58.1元。房地产投资市场方面，写字楼和零售物业市场各录得四宗主要整购成交。

2018年7月24日，全球领先的房地产服务商戴德梁行举行了以解码广州商办市场发展“新姿势”为题的媒体抢听会，分享了广州写字楼新兴市场、全渠道零售新思路、社区商业未来构想等热门话题。

近日，房地产服务商戴德梁行发布了关于大中华区写字楼市场中联合办公的调研报告《大中华区的联合办公空间》。报告表示，联合办公是大中华区写字楼市场中发展最快、最值得关注的新兴力量：2018年一季度末，在主要城市已经有550个联合办公场所，而在几年前，联合办公还只是个新兴概念。随着大中华区的联合办公品牌在近几年来的持续发展，企业越发关注这一领域，并将其视为房地产战略的重要组成部分。

4月28日出让的三块商业商务用地，均以底价成交，定向出让、引入特定行业产业的趋势日益显著，而且出让条件要求越趋细化。

2018年04月16日，莱坊发布回顾2018年第一季度上海房地产市场情况。报告显示一季度甲级写字楼租金环比下跌1%至每天每平方米人民币9.6元，主要商圈首层商铺平均租金环比上升1.0%至每天每平方米人民币58.5元。房地产投资市场方面，写字楼和零售物业市场各录得两宗主要整购成交。

2017年，广州经济发展保持平稳，地区生产总值突破2万亿元大关，达21,503.15亿元，同比增长7.0%。第三产业增加值同比增长8.2%，对经济增长的贡献率达79.3%。居民消费价格指数录得2.3%。整体经济形势的给力表现，为第一季度广州房地产市场营造了良好市场环境。