2021年一季度暨3月广州商业地产市场报告~

上海，2021年1月20日——享誉全球的房地产服务及顾问服务公司戴德梁行，今日举办“2020年中国内地大宗交易市场回顾与展望线上分享会”，该活动汇集六大区域投资精英，多维度解读中国内地大宗交易市场现状、分享各区域投资亮点，并对未来发展趋势进行展望和预测。

上半年中国内地城市大宗交易市场回顾与展望...

合富大数据显示，11月全市写字楼成交量为125943㎡，同比上涨1.6倍，环比10月年内最低值上翻4.8倍

近日，全球领先的房地产服务公司戴德梁行于深圳福田CBD促成超甲级写字楼国际商会中心出售，是今年福田CBD核心区首个大宗物业成交。资本市场团队预计：下月开通的广深港高铁将进一步刺激中外机构对深圳及粤港澳大湾区优质物业的需求，有望迎来更多成交。

4月28日出让的三块商业商务用地，均以底价成交，定向出让、引入特定行业产业的趋势日益显著，而且出让条件要求越趋细化。

据高力国际发布季度报告显示，2017年第三季度国内房地产市场大宗交易持续活跃，北京、上海、广州、深圳四地均录得多宗整售交易，仅上海北京两地的交易金额就达140亿元。而随着政府加大对住宅市场的调控力度以及对租赁市场的扶持力度，投资者和开发商将投资目标转向二手住宅开发项目和自用房产建设，服务式公寓市场的发展前景也极为乐观，有望成为下一个投资热点。

合富大数据显示，8月全市写字楼成交量为30487㎡，环比7月上升20%，同比上升6.7%；价格方面，本月写字楼成交均价为17097元/㎡，同比降幅明显，环比下降3.4%。

近日，根据高力国际发布季度报告显示，2017年第二季度国内房地产市场大宗交易活跃，北京、上海、广州、深圳四地录得340亿元的交易总金额，其中优质写字楼仍为投资热点，次中心区域增值型资产和工业物业的前景广阔。