权威解读广州“公寓松绑”政策!

近日以来,楼市频频释放“松限”信号!在不到48小时里:★美联储加息,央行连夜发放1000亿!★菏泽放松限售!★广州公寓连夜解绑!

而其中最让业界兴奋的是,是昨晚住建局一份关于广州公寓松绑的公告!而这次官方发文,意味着一大波在2017.3.30前成交土地的公寓松绑!根据房博士不完全统计,此次广州将受益的公寓超40个以上!

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广州商服库存余2.8万套

据克而瑞数据统计,截至11月底,广州一手公寓库存量达160.04万平,余28136套存货,同比2016年同期的108.74万平大涨47.17%,去化周期也拉长至23.1个月。

其库量主要集中在南沙、黄埔等区,两区存量均超30万平,占比总体库存的43.68%;不过,去化压力最大则为海珠、荔湾和白云等中心城区,在大宗交易的拉动下,外围区域公寓去化相对较快。

目前,全市库存量较多的公寓项目多集中在南沙、黄埔等区域,且项目前身均是在去年“330新政”前拍下的地块。其中,广州绿地城公寓库存最高,高达12.9万平;广州国际空港中心以12.03万平的存量紧随其后;位于黄埔区的航港中心则以8.71万平的存量位居全市第二。(下图为广州公寓项目库存TOP10)

如意坊新风港码头片区改造计划出炉

第三届广州市规委会地区规划及城市设计专业委员会第八次会议昨日召开,广州市副市长马文田主持会议。会上,如意坊新风港码头片区城市设计及控制性详细规划获得通过。

该片区是珠江三个十公里重点贯通工程之一,未来将打通1.2公里的滨江岸线,打造宽度为50米的连续贯通的珠江滨水慢行空间;不仅有如意坊滨江公园,还有现代商业街区。

马文田指出,30公里珠江,南岸、北岸还有哪些没有连通的断点,要放到明年的建设项目中,珠江岸线30公里一定要连通。

广州北站征拆又有新进展

12月17日,新华街广州北站周边地块(铁路以东)国有土地上房屋分户评估房地产估计机构协商(随机)选定活动在广州北站东广场指挥部(广州市花都区云如街11号)内进行。

新华街广州北站征拆工作组、花都公证处相关工作人员、广州北站东广场尚未达成补偿安置协议的业主等共计200余人到场参加活动。通过大家的投票及机选在花都区公证处工作人员的见证下,最终中选的是广东新鸿信土地房产评估有限公司广州分公司。

据悉,《广州市花都区人民政府关于征收广州市花都区广州北站周边地块(铁路以东)国有土地上房屋的决定》(花府[2017]12号)规定的签约期限已过,房屋征收部门拟报请花都区人民政府对尚未达成补偿安置协议的房屋作出征收补偿决定。

本次选定房地产评估公司,目的是对剩余未签约的被征收房屋及产权调换房屋价值开展分户评估工作,评估结果将为征收补偿决定提供参考依据。下一步,新华街广州北站征拆工作组还将继续加大入户宣传力度,组织对已签约并交房的业主进行集中摇珠选房。

深圳控股首11月合约销售额90.27亿元

12月20日,深圳控股有限公司发布公告称,11月合同销售额达人民币20.26亿元,较上个月上升57.7%,较去年同期上升623.6%。合同销售面积约为51,437平方米,较上个月上升23.5%,较去年同期上升87.3%。

截至11月30日,2018年首11月总合同销售额约人民币90.27亿元,较去年同期下降16.3%,总合同销售面积约422,789平方米,较去年同期下降21.3%,每平方米平均售价约为人民币21,352元。

碧桂园100亿元公司债获反馈意见

12月19日,上交所发布关于碧桂园地产集团有限公司发行100亿元公司债券的上市预审核反馈意见。

根据上交所反馈意见,碧桂园需要披露拟偿还的资产支持证券的具体情况及募集资金是否与募集说明书约定的一致等问题。此外,碧桂园需在15个工作日内给予回复意见。

据了解,此次碧桂园拟发行公司债品种为小公募,拟发行金额100亿元,承销商和管理人均为光大证券股份有限公司。
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