商服类物业限购松绑 咨询客户明显增多

12月19日晚间,住建委发布了《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读。据业内人士统计,广州有多达70多个此前不能卖给个人的公寓项目现在都可以售卖给个人了。合富辉煌分析人士表示,从其多个代理的商办项目来看,客户的反应亦比较热烈,不少客户主动来电咨询此次放开购买对象之后的情况。广州中原研究发展部认为:此次官方“关于完善商服类房地产项目销售管理”是对“3·30新政”出台后针对商办市场反应的及时调整。料商服类物业尤其公寓物业或迎来小高潮,开发商也将迎来集中推货期,但在目前市场状态下,大部分楼盘暂不具备上调价格的条件,开发商更多是消化现有库存为主。

房贷利息抵个税 首套房“认贷”


12月22日,新《个税实施条例》和《专项附加扣除暂行办法》,以及《专项附加扣除操作办法(试行)》正式亮相。针对住房贷款利息扣除,明确了“首套”住房以住房贷款的认定为准。《专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

白云新城北部规划调整 打造“总部经济集聚区”

从市国土规划委获悉,白云新城北部地区规划再次进行调整,在原来的“宜居新城”定位的基础上,增加了“总部经济集聚区”的新定位。同时进行山城一体规划,建设品质城区,增加6条山城通廊、增加3处公园,将白云新城与白云山连为一体。新规划中提出了“泛白云新城”概念,地区位于白云区南部,白云山西麓,东至白云大道,南至广园东路,西至石井河,北至白云四线,规划范围约43平方公里。有六个核心功能组团:白云站周边、白云新城南部地区、白云新城北部地区、广州设计之都、白云新城核心区北延区,嘉禾望岗站点周边。整个区域现有地铁2号线、3号线、规划地铁12号线、14号线。建设分步进行:做优做好白云新城片区;以白云站建设为契机,推动周边城中村改造,连片发展;以轨道带动产业组团发展,例如设计之都等组团建设。

农民住房将作为住房财产权给予补偿

据新华社电 土地管理法、城市房地产管理法修正案草案12月23日提请十三届全国人大常委会第七次会议审议,以推动农村土地制度改革依法进行。值得高度关注的是,修正案草案删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。而农民住房不再作为地上附着物补偿,而是作为专门的住房财产权给予公平合理补偿。

融创收购渝富地产65% 涉重庆主城6.26万平米地块


12月20日,重庆联合产权交易所公告称,重庆渝富地产有限公司增资项目于12月8日完成,融创旗下的融创西南房地产开发(集团)有限公司取得1.95亿元出资额,占注册资本3亿元的65%,成为控股股东。今年9月13日,渝富地产拟增资扩股,即注册资本从1.05亿元增加到3亿元,新增1.95亿元(占增资后注册资本65%)。此次渝富地产65%股权为融创拿下,具体代价尚待了解,按照规则,融创增资金额不低于2.94亿元。渝富地产注册资本从1.05亿元增资到3亿元后,融创持股65%为第一大股东,渝富城建仍持有渝富地产35%股权,为第二大股东。

富力拿下清远塔脚村旧改项目

富力集团12月21日公布,其成功拿下清新旧改第一村——清新区塔脚村旧村改造项目,这是广东清远第一宗旧村改造项目。据悉,于12月21日,经过清远市清新区太和镇塔脚村召开村民代表大会并表决同意,富力集团成为塔脚村旧村改造项目唯一签约主体及改造主体。
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