网签89859套!一份关于2017年广州楼市的成绩单

2017年,在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标下,广州迎来了史上最严厉的限购、限贷、限售政策;在严政的调控下,广州一手住宅网签成交量同比去年有明显的下跌,但也正是通过调控,目前广州楼市无论是政策环境还是楼价均处于一个较为稳定的阶段,且预计这状态将持续到2018年第一季度。据阳光家缘网数据显示,2017年全年广州一手住宅网签套数是89859套,同比下跌近三成,是近三年来的网签量新低。网签均价16451元/㎡,同比微跌1.4%;网签金额约1609.5亿元,同比2016年少了720多亿。

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9143套! 广州楼市12月成交量创年内第二高

作为年度收官月,开发商推出不少优惠措施来冲刺销售业绩,12月广州楼市整体热度较高,成交量有所上涨。根据房博士监测阳光家缘网数据显示,12月1日至12月31日,广州一手住宅成交量上升,共网签9143套,环比11月的8600套,增加了543套,上涨6.31%,12月网签均价为16679元/㎡,环比11月的16016元/㎡微涨4.14%,成交总金额超162亿元。

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基准地价更新 一级住宅基准地价29867元/㎡

近日,市国规委公布了《广州市2017年国有建设用地使用权基准地价》的通告,并自本月起正式实施。本次国有建设用地使用权基准地价(以下称基准地价)的估价期日为2017年1月1日,是对2015年1月1日的基准地价进行更新。相比2015年,各类用地的基准地价都有不同程度上涨。一级住宅用地为29867元/平方米,一级商服用地为65143元/平方米。

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广州推进“集团化办学” 辐射外围增加6.7万优质学位

岁末年初,正是我们盘点一年收获的季节。细细回味,刚刚过去的2017年,生活在广州的你我,幸福无处不在。近日,家住广州白云区均禾清湖村的黄先生有点“天上掉馅饼”的感觉,因为广铁一中将在这里兴建分校,他女儿所在的清湖小学很可能是对口直升的范围。为此,他欣喜雀跃:万万没想到没花一分钱,在家门口就有机会读上市属名校。事实上,过去一年,广州教育全面进入“集团化办学”新时代,每所市属名校都在外围城区开设公办分校,市民不用挤向中心城区也能享受到优质教学资源了。

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布局长租公寓 龙湖冠寓如何破解出租率难题?

作为地产商布局长租公寓的先行者之一,龙湖冠寓在过去的一年多时间里高举高打,迅猛扩张,截至2017年底,冠寓已进入了17个城市,开业房间超过1.5万间。龙湖也是率先提出长租公寓战略目标的房企之一,到2020年计划实现20亿租金收入、进入行业前三。然而与传统的房地产开发不同,长租公寓的运营和盈利模式目前仍是行业普遍存在的难题,开发商、中介代理公司、独立第三方品牌等各类背景的机构房东们,全都处于探索阶段。

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十强房企拿地货值超6万亿元 融创碧桂园均破万亿元

在大鳄环伺的房地产行业,2017年行业集体中度再度提升,“强者恒强”的逻辑持续发酵。表面上看,大型房企抛弃了规模论,但减速已不容易;中型房企若在规模上不跃进,难以聚集资源,让自身发生质变,可能被排挤出这一行业。据克而瑞统计数据显示,2017年全年,十强房企的拿地货值超过6.2万亿元,上述数据并未经过企业的确认,但被业界认为颇能反映现实。克而瑞称,销售十强房企的销售额在百强中的占比达到44%,而对应企业的新增货值占比却达到了48%。

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