楼市只涨不跌?正发生转变!

2018年对楼市而言注定是极不平凡的一年,在“房住不炒”的大原则下,房地产长效机制正日趋成熟,一方面住房土地的供给主体除了政府外,国有土地、集体土地也将逐渐被允许进入房地产市场用作建设租赁住房,以提高居民租赁住房的有效供给,保证房地产市场的健康发展;另一方面在经历了2016-2017年楼市大涨后,超预期的楼市调控仍将延续,即使在部分三四线库存较大的城市出现放松,重点城市也难再放松。不仅如此,部分开发商拿地过于激进,杠杆率较高,在楼市低迷的背景下预计将有部分开发商资不抵债。数据显示,2018年,房地产行业将迎来还债高峰,额度达到3300亿;2019年额度达到4700亿,2017-2019年房企还债规模将超1万亿。

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1月供应成交环比回落而同比增10%

2018年首月,重点城市新建商品住宅新增供应面积较去年12月大幅下滑,环比下降50%,同比上升10%,而成交也环比下降25%。总体来看,供应、成交表现平平,房价维稳。步入2018年以来,除少数几个城市存在调控“放松”的苗头,多数城市政策层面依旧趋严,且年关将至,故市场表现会较为一般。

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我国城镇化率达到58.52%

2月4日,国家统计局的最新数据显示,2017年末,我国城镇常住人口将近8.1347亿人,比上年末增加2049万人;城镇人口占总人口比重(城镇化率)为58.52%,比上年末提高1.17个百分点。

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广州南站设立共享汽车专区

从中国铁路广州局集团有限公司(以下简称“广铁集团”)工作人员处了解到,今年春运,广铁集团首次推出“高铁+共享汽车”,每天有500辆共享汽车供乘客使用。

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1月中国房地产企业销售TOP100

1月100亿以上房企17家;碧万恒皆超600亿;绿地金地绿城等下滑明显。

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