广州4月楼市推新节奏放缓 预计仅16盘有动作
据房博士不完全统计,4月份将有16盘有动作,但很明显相比3月份推新大大缩减。从预计入市项目区域分布上看,外围区域多于中心区域,以旧盘加推为主,新盘入市相对较少。4月增城区新货供应稍多于其他区域,共有7盘预计推新货,黄埔区预计5盘推新,荔湾则有2盘贡献,花都及南沙区各1盘有动作,其他区域均交了白卷。

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海南限购升级:非省内户籍居民1个家庭限购1套住房
海南省住建厅3月31日发布了全新的房地产调控政策,海南将严格限制投机性购房,非海南省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房,即1人限购1套住房,现在统一调整为1个家庭限购1套住房。非海南省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。对非海南省户籍居民家庭在海南省购买住房实行差别化信贷政策,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房,含新房和二手房。

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南京:首套自住房公积金最高可贷额度提高至50万元/人
4月1日,南京住房公积金管理中心公布了南京住房公积金政策调整政策,包括提高首套住房贷款额度,提高租房提取额度,以及调整购买第二套住房公积金贷款条件中全市平均水平住房建筑面积的认定标准。南京市住房公积金贷款最高可贷额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

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广深港高铁香港段4月1日试运营
4月1日上午,广深港高铁香港段,正式开启试运营模式,这条连接香港、深圳、广州的湾区大动脉,将彻底改变城市格局。广深港高铁全长约140公里,共设7座车站,广州南站48分钟可抵达西九龙。在试运行期间,内地铁路部门与香港铁路有限公司,也就是港铁公司每天会安排多班动车组往返于广州南站、深圳北站、深圳福田站和香港西九龙站之间。
中粮地产147.56亿收购大悦城地产
3月30日晚间,中粮地产(集团)股份有限公司发布公告:中粮地产拟以非公开发行股份的方式,向中粮集团(香港)购买明毅100%的股权的重组方案,调整为中粮地产拟以非公开发行股份的方式,向明毅购买其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份(占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%,占其已发行普通股及可转换优先股合计股份总数的59.59%)。经协商,此次发行股份购买资产的交易对价暂定为147.56亿元,发行价格确定为6.89元/股。同时,中粮地产还拟向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金,募集资金总额不超过24.26亿元,不超过公司以发行股份方式购买大悦城地产普通股股份交易价格的100%。
泰禾集团拟申请100亿元长租公寓资产证券化专项计划
3月30日晚间,泰禾集团股份有限公司发布公告称,为盘活存量资产,优化资产结构,泰禾集团股份有限公司拟开展长租公寓资产证券化业务,即通过公司聘请的中信证券股份有限公司设立泰禾集团长租公寓专项计划,并通过专项计划发行资产支持证券。此次专项计划的储架额度不超过100亿元(含);产品期限不超过20年。资产支持证券将面向合格投资者发行,发行对象不超过二百人。
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广州广汕路实地蔷薇国际(21号线钟岗地铁站西行1000米)

待定
实地常春藤
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永顺大道与永和大道交界,禾丰小学旁

23500 元/m²
绿地·珑玥府

广州市增城区增江大道南(纬四路口)

70000 元/m²
佳兆业壹号

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32000 元/m²
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黄埔开创大道与黄埔东路交汇处

26000 元/m²
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广州市花都区茶园南路11号 花果山公园地铁站旁

53000 元/m²
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荔湾区南岸路43号

51500 元/m²
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广州市海珠区石岗路

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