再跌破千套关口!广州楼市上周网签仅687套,环降28.29%!

房地产门户-房博士  | 2018年11月12日 14:02:24  | 来源:房博士
[提要] 广州上周一手住宅成交量打折~

开发商集中推盘、大小活动轮番上演、购房者攻占销售现场等景象是楼市特有的营销方式,为的是吸引购房者。但步入11月初,广州今年楼市形势愈发微妙,近段时间一手住宅市场整体成交有点淡。

全市成交套数环比下降28.29%

据阳光家缘网统计数据显示,上周(11.5-11.11)广州全市一手住宅网签687套,环比上上周的958套减少了271套下跌28.29%。面积方面,上周广州一手住宅网签面积为76774平方米,环比上上周的106777平方米减少30003平方米,环比下降28.1%。

因网签相对滞后,上周广州一手住宅延续了以往的网签态势,总网签量一连数月会在月底高峰后回落。连续问鼎冠军的增城,上周成交出现回落,网签环比减少了122套。数据显示,上周从化区销量最多,成交共计159套,增城和南沙分别成交145套和93套,剩下的几个城区都在百套以下,上周越秀网签套数为零。

尤其是外围区,虽依旧占据全市网签量66.66%,与上上周差异不大,但实际5区共计网签仅458套,比上上周的562套少了104套;其中中心六区共成交229套。而成交面积方面,中心六区上周成交面积为25205平方米;外围五郊区上周成交面积则为51569平方米。

全市住宅供应环比减半

据阳光家缘数据显示,上周全市预售证获批8张,与上上周持平。其中住宅产品预售证7张,供应量为482套,环比下跌56.22%。商服产品获批2张,供应量435套,环比上涨394.32%。

住宅供应方面,上周共7张预售证,增城5张,天河及荔湾各1张,此次增城新盘供应集中于皇马花园、科慧花园两盘。

上周商业用预售证2张,货量435套,环比上涨394.32%。主要是荔湾的逸合商务中心,商业173套,办公248套,面积为30-53㎡。

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