5951套!环比上涨1.2%! 4月广州一手住宅网签数据出炉

房地产门户-房博士  | 2020年05月02日 11:40:01  | 来源:房博士
[提要] 4月广州一手住宅网签面积657683㎡,环比上升9%,同比下跌19.7%。

“五一”小长假的到来,给广州楼市添上一把火,5月各大开发商加推动作频繁。但是回顾4月份广州一手住宅网签量,环比上月仅上涨1.2%。

据阳光家缘数据显示,2020年4月广州全市一手住宅网签5951套,环比3月的5877套仅上涨1.2%,同比去年同期下跌21.8%;成交面积方面,4月广州一手住宅网签面积657683㎡,环比上升9%,同比下跌19.7%。

纵观近六年4月份一手住宅网签数据,2020年4月网签量比2018网签量高,与2016网签数据相比,网签量减少近5000套。

从各区成交情况看,外围区仍是成交主力,其中仅增城4月份网签2276套,占广州4月网签量38.2%,广州楼市粮仓实至名归。此外同属于广州东部的黄埔,网签量排名第二,网签735套。增城、黄埔两区总成交量3011套,网签量占广州4月总网签量的一半。

紧跟其后的是花都和南沙,花都4月网签713套,排在第三;南沙网签665位居第四。此外天河、海珠、荔湾、白云4月网签套数均过百套,中心区仅越秀网签量最少,仅38套。

4月TOP10楼盘

本月广州TOP10热盘中,除亚运城、融创文旅城分别来自番禺、花都外,其余八个项目均来自东部,黄埔、增城凭借大盘货量充足+价格优势,备受买家青睐。

后市研判

五月为2020年楼市首次“大考”,对全年走势判断具有重要意义。

广州中原研究发展部认为,今年五一/五月市场成绩单具有 “特殊意义”——可更准确判断当前买家入市意欲,为各大开发商未来操盘策略作参考。

虽然3月疫情稳定后市场成交走出一波连升态势,但进入4月以来,受清明假期、开发商优惠力度收窄等因素影响,部分区域复苏速度有所放缓,周成交出现回调,而五一/五月各价格段、各区产品供应相对充足,通过其成交表现即可更客观、准确判断当前买家心态,对市场而言实属一次“大考验”,同时对全年走势判断具有重要意义。

就当前供求双方情况而言,虽然今年五一推新量不及去年,但综合节前开发商供货态度以及买家积极性,今年五一市场环境将比去年十一有明显改善,加上一季度积压的购置需求释放,五月成交在3、4月基础上进一步复苏的可能性较高。

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