514套!五一假期广州新房网签同比下跌超1成 市场价格趋向平稳

房地产门户-房博士  | 2020年05月06日 17:17:09  | 来源:房博士
[提要] 五一假期广州新房网签数据出炉~

 受疫情影响,今年五一出游的人明显减少,为了吸引留在广州的人前去看房,不少全新盘选择在五一假期亮相,也有不少旧盘选择加推。

据阳光家缘数据显示,2020年五一假期(5月1日-5月5日)广州一手住宅网签成交514套,同比去年(2019年5月1日-5月5日)的581套减少67套,同比下降11.53%。

外围区仍是成交主力 增城251套稳居榜首 

外围五郊区依然是成交主力,2020年五一假期(5月1日-5月5日)共计成交423套,同比去年仅减少了8套,环比微跌1.86%;反观中心六区,一路飘“绿”,只成交了91套,同比去年的150套减少了59套,环比下跌近四成。

具体到每一区,其中增城继续稳居榜首,共成交251套,同比上涨了15.67%,是今年五一假期广州11区中仅有的两个成交上涨的区域之一;另外一个成交上涨的区域是花都区,网签63套,同比上涨46.51%;而鲜有成交的越秀区,在五一假期更是直接挂零,同比去年下跌100%。

传统中心区供应乏力 增城、南沙、新黄埔唱主角

据广州中原研究发展部监测加推的11个区域中,3个区较去年五一推货增加,分别为荔湾、花都、从化;而传统供应大区则均有回落,其中,黄埔(324套)、增城(392套)货量下滑最为明显,同比分别下降49.2%、49.1%。

另外,需要指出的是,今年天河、海珠、越秀三大中心区货源较少,加上4月份的提前抢跑,从而导致本次黄金周出现“零供应”。

市场整体价格趋向平稳 个别楼盘促销力度大 

据广州中原研究发展部调研发现,五一假期广州全市多个“旧盘加推”项目的推售价格与最近3个月持平(或变化幅度±3%),可以看到目前疫情对楼市并未有过大影响,大部分项目的价格策略仍是维持“平稳”。

同样存在不少开发商去化决心较强,促销力度大的情况,多采用“折上折”及少量的“一口价”特价单位的多种优惠模式;但该部分“一口价”单位多属于低楼层、朝向差的单位,主要以吸引客户关注为主要目的。 

同时,据广州中原研究发展部调研了解到,采取“以价换量”销售策略的楼盘均取得较好的成效,销售去化均处板块高位。

由此可见,在目前的后疫情时代,广州市场依旧具备较强的购买力,大多数购房者只要遇到合适的楼盘仍然会加快入市。

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