太抢眼!千亿投资!东进主场!时代四大红盘见证新增城!

房地产门户-房博士  | 2020年11月06日 16:19:16  | 来源:时代中国东区
[提要] 或者会有人说,黄埔最火;也或许有人会说,南沙最牛。但是,增城绝对是广州楼市不可忽视的力量。

今年的广州楼市,无论是新房成交,还是旧城改造,都绝对是大年。

或者会有人说,黄埔最火;也或许有人会说,南沙最牛。但是,增城绝对是广州楼市不可忽视的力量。

或许,这样说可能更妥当,广州乃至湾区楼市热点,增城从未缺席!

就以成交为例,10月成交突破3600套,再次登顶广州,全广州近30%的购房者纷纷选择增城。

而在旧改上,增城也是爆点十足。

短短两年时间,就完成32条村合作招标,在今年更是集中26条村同时开展旧改工作,改造范围超1758.8万平,总投资规模超过1248亿元,旧改进展快、规模大、片区广,远远超过其他区。

数据来源:广州公共资源交易中心

与此同时,增城继续发挥广州东部交通枢纽的优势,不断的优化其产业、交通、教育、医疗等配套……

广州东部TOD片区

眼看增城热度不断攀升,因此不少来自全国各地的过江龙,都纷纷从增城开始布局广州。

但是说到如何推动城市更新,如何打造适合增城的生活场景,深耕增城的广州本土房企更有发言权。

时代中国无疑就是其中代表之一。

 伴随广州东进 

 时代中国深耕增城 

相信对于时代中国各位街坊都已经不陌生了,作为国内500强房企,时代中国成长于广州,粤系房企的代表之一,深耕地产21年,在发展历程中,多次荣获“中国房地产百强企业”、“中国房产开发企业50强”、“中国房地产上市公司综合实力50强”等奖项。

2020年,时代中国仅在湾区8成就已经完成了304.17亿的销售业绩,与十年前相比,时代中国在湾区的销售规模足足增涨了11倍。

图片来源:克而瑞广州区域

尤其是在广州,时代更是随着其城市的进程,不断的深化布局,从2011年的操盘销售面积第18名,一直上升到2020年的TOP5。

不过,大多数人认识时代中国,并不是靠着这些字面上华丽的数据。

外界更多的声音是:“这个漂亮项目,是时代中国的?”没错,时代中国往往是靠着建筑的艺术,空间的审美,所让大众所熟知。

无论是2003年的时代玫瑰园,还是2007年的时代花生,2012年的时代外滩,还是现在的时代印记和时代名著(增城),都在置业者们心中留下了深刻的印象。

时代名著(增城)示范区实景图

而现在的时代,除了用优质设计与科学标准,去认真打造产品的同时着重项目的区位布局。

当今东进,作为广州城市重要发展战略,时代中国也跟随着广州一起向东,不断布局。

如今回头细看,时代中国每在增城落子,或是轨道交通汇集点,或为繁华都市圈,或是科创经济带。

除了能让业主体验到时代中国的优秀的居住品质,更能让业主享受到地段带来的便利以及溢价。

精准布局广州东!

时代缔造四大爆款人居项目 

而在广州东部,时代已布下重镇,打造了诸多品质标杆。

其中就包括了目前最受关注的四大爆款项目:时代名著(增城)、时代倾城(中新)、时代天汇(增城)、时代风华(增城)。

这四大项目,每一个都极具特色,而且都极具特色,并且选址严苛。

如时代名著(增城),就位居朱村科教城板块,距离地铁21号线山田站仅29米 ;又如时代倾城(中新),则地处广州三城内核,坐享东部科学城、知识城、科教城的利好辐射。

而时代风华(增城),更是位于增城国际级经济技术开发区,享广州东部TOD九轨成熟交通;时代天汇(增城)更是落点增城的新风口,荔湖新城之上。

有多美好?接下来,小编来带你们走一遍。

- 时代名著(增城) -

约29米地铁口,1字头起,建面约77平真三房

时代名著(增城),地处增城朱村板块,家门口外就是广州东进大动脉——广州地铁21号线。

其与地铁口的距离,仅有29米!可以说,下了地铁就能回家。

而且还有广汕公路外绕线、广河高速、广惠高速,珠三角环线等多条珠三角主要城市干道,且北三环朱村东入口也仅在1公里处,穿行城市繁华,如若闲庭信步。

其次,项目周边配套丰富,除了自身就配建了24班小学+9班幼儿园。在2站地铁内更是覆盖了多所优质院校、三甲医疗设施、大型商超。

而该项目产品方面,有建面约77㎡真三房、83㎡主套三房、100㎡主套三房和106㎡主套三房三厅(可变四房两厅),为片区内性价比极高的项目。

集时代中国20年之大成,时代名著(增城)的每一个户型都堪称卓越,时代中国将无限的想法装进了有限的空间,恰当好处的面积分割与功能设置,使得每个房间都有着极佳的舒适感。

106㎡三房两厅两卫(可变四房两厅两卫)

100㎡三房两厅两卫

83㎡三房两厅两卫

77㎡三房两厅一卫

导航地址:广州时代名著(增城)

项目地址:广州·科教城·21号线山田站C出口

- 时代风华(增城) -

产品多样,高新区内的品质社区

时代风华(增城),盘踞广州东国家级经济开发区板块,周边配套丰富。

家门口就是广州东部交通枢纽,车程约5-8分钟,有新塘万达、合生汇、永旺梦乐城、南方医院增城院区,坐享百亿成熟配套。

此外,时代风华(增城)还有着约5500㎡的精工园林,涵盖夜光跑道、篮球场、儿童游乐场地、器械健身区……,无论老人、青年还是小孩都在这能玩上一整天。

时代风华(增城)项目实景图

至于产品,时代风华(增城)推出了建面约89-125㎡三至四房住宅,尺度多样,空间百变灵活。

如建面约89㎡的三房,户型方正实用,客厅开间就能去到约3.7米,纵深约7.7米,尺度堪比其他项目的百平户型。

更为阔绰的建面约125㎡四房,除了更大以外,还做到了四开间朝南,大主套,步入式衣帽间。

5栋89㎡三房两厅一卫

6栋100㎡三房两厅两卫

3栋125㎡四房两厅两卫

不仅是住宅,这里还有着建面约33㎡、56㎡的百变主题的创意复式空间,能集办公、住宅、工作室等百变空间于一体,在市场上难得一见。

据了解,其建面约56㎡的精装复式3房2卫房,户型方正使用率高,约4.5米挑高,采光充足,堪称同类型产品中的佼佼者!

导航地址:时代风华(增城)

项目地址:广州·新塘TOD国际新城·近地铁13号线官湖/新塘站

- 时代倾城(中新) -

相隔天河半小时,超50万平大城

时代倾城(中新),则是时代中国在广州东部的一个超级大城项目。

时代倾城(中新)实景图

项目光是占地面积约12万㎡,总建筑面积更是达到58万㎡。

基于这些体量的优势,项目打造了约2000㎡体育馆,约2000方社区游泳池、约2200方的商业街以及约1000方的肉菜市场。

时代倾城(中新)社区实景图

同时配建18班幼儿园和18班小学,现已全面封顶,目前拟积极引进优质教育资源,为业主提供更优质的配套。

时代倾城(中新)社区实景图

当然,大城配套自给自足,也不能失去区位。

幸运的是,项目正位于广州东进大动脉地铁21号线上中新板块,周边就是广州科教走廊头部之称的广州知识城、科教城和科学城,项目更是独处其地理几何,雨露均沾。

而得益于如此高度的定位,项目所在片区未来有着3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽,逆天交通布局。

尤其是,在11月1日花莞高速开通后,从时代倾城(中新)出发到天河,不过在半集电视剧的时间。

图片来源:高德地图

若再等个2年后,增天高速顺利完工,这里更是只需15分钟即可到达天河,这般速度即使是中心区的白云、番禺又有几个地方能做到?

至于产品方面,时代倾城(中新)目前推出了建面约85-120㎡的三至四房。

其中约98㎡的三房,乃爆款之选。户型方正,动静分区,三开间朝南,宽敞的主套,体贴主人私密性。

时代倾城(中新)85㎡~120㎡户型图

导航地址:时代倾城(中新)

项目地址:广州市增城区中新镇新墩路168号时代倾城营销中心

- 时代天汇 (增城)-

稀缺低密度洋房,荔湖新城上的品质人居


时代天汇(增城),项目位于的荔湖新城旁,是继新塘后增城又一个全新爆点。

时代天汇(增城)社区渲染图

毕竟片区将打造增城第二个TOD枢纽,未来集结4轨交汇,成为广州东部门户枢纽。

增城火车站规划图

恰好,项目位于规划16号线石滩西站旁,与各项优质配套都保持恰到好处的距离。

如,投资60亿的三甲级前海人寿广州总医院,该院占地约10万平,规划1800张床位。黄冈中学增城学校,提供小学至高中超5000个学位,而未来还有刚刚落户的华师附中增城学校,提供更有优质的教育服务。

至于产品方面,时代天汇(增城)更是拥有诸多亮点:

其一,项目每一栋不超过20层,容积率低至2.0,加上35%绿化率,前庭后院双花园设计,推窗见景,十分舒畅。

其二,项目整体呈点状式布局,有着更好的采光与通风,两梯四/五户设计,加上超宽的楼间距,户与户之间私密性更高,且南北对流享受更多阳光与通风。

现项目在售建筑面积约93㎡-123㎡的三房单位,产品实用率高,全屋大飘窗,南北对流!

5栋03户型:90㎡三房两厅一卫

8栋05户型:93㎡三房两厅一卫

1栋/2栋/3栋01户型:96㎡三房两厅两卫

4栋05户型:107㎡三房两厅两卫

8栋03户型:112㎡三房两厅两卫

5栋04户型:123㎡三房两厅两卫

值得一提的是,目前周边土地出让楼面价多次破万,作为增城新风口荔湖新城板块的时代天汇(增城),目前单价仅1字头,当下无疑是最佳时机!

导航地址:时代天汇(增城)

项目地址:广州市增城区石滩石顺大道622号

够不够丰富,够不够精彩?

好了,如果你想把握2020年最后的两个月,想跟随广州东进的步伐,想拥有优质资产,那么广州东时代中国4大项目,便是年底的优质选择。

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