13339套!11月广州一手住宅网签数据出炉 黄埔力压增城夺得销冠

房地产门户-房博士  | 2020年12月01日 18:19:55  | 来源:房博士
[提要] 今年11月广州楼市多盘入市,并且还有“双十一”营销节点的加持,11月的广州一手住宅成交对比上月的成交有一定的涨幅。

今年11月广州楼市多盘入市,并且还有“双十一”营销节点的加持,11月的广州一手住宅成交对比上月的成交有一定的涨幅。

据阳光家缘网数据显示,2020年11月(11月1日-11月30日)广州一手住宅网签成交13339套,环比10月的12275套,增加了1064套,环比上涨8.67%;同比2019年11月的7849套增加了5490套,环比上涨69.95%;网签面积方面,11月广州一手住宅网签面积为1388780㎡,环比10月的1292253㎡增加了96527㎡,环比上涨7.47%,同比去年11月的828820㎡增加了559960㎡,同比上涨67.56%。

值得一提的是,据广州中原研究发展部数据显示,11月广州一手住宅新增供应162.4万㎡(16135套),环比上月增加63%,同比去年升288%。 

实际上,自下半年6月以来,广州新房成交就逐步攀升,近4个月成交更是呈现“阶梯式”的增长,

▲近两年广州一手住宅供求情况变动(来源于广州中原研究发展部)

与去年新房出现上半年成交量大于下半年的现象不同的是,今年广州市场成功“逆境上进”,广州中原研究发展部认为这主要得益于近年宅地供应增加,刺激新房供应猛增;

另外,番禺、黄埔、南沙、花都等区域相继出台了人才购房政策,让更多人获得了购房资格,进一步促进了市场成交。

具体各区网签成交,黄埔区得益于旧改,新房供应量大增,加上自身的人才购房政策,以网签2974套力压增城夺得11月的销冠;紧随其后的是增城区,网签2758套;南沙则以网签2472套,排名第三;第四到第十一名依次是番禺区(1382套)、花都区(1065套)、从化区(845套)、天河区(591套)、白云区(512套)、荔湾区(452套)、海珠区(236套)、越秀区(52套)。

值得关注的是,黄埔、增城和南沙是全市仅有三个网签量破两千套的区域,三个区域的网签总量占了全市网签量超6成的比例。

再来看看单盘成交方面的数据,根据广州中原研究发展部数据显示,11月的主力成交楼盘主要来自南沙、黄埔、增城这三个区域,“东进南拓”依旧是广州买家置业的热门选择。

其中,番禺区智联花园凭借1052套网签成为11月广州新房销冠,增城区的中建岭南悦府以543套位居次席,黄埔知识城的保利拾光年和时代印记分别以459套、398套排名第三和第四。

值得关注的是,虽然智联花园大部分的成交来自于番禺化龙汽车小镇职工内部购买,但从市场热度来看,其具备性价比高、自带优质教育、生活配套等优势,对买家具备一定吸引力。

广州中原研究发展部认为,人才购房政策、土拍升温给市场带来积极的影响,带动了10月和11月的成交整体向上,预计进入12月开发商将持续发力冲刺年度业绩任务,而购房者将保持较高入市热情,12月的成交或将继续走高。

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