广州2020年供地计划公布

中心老五区白云占比最大

2020年3月11日，广州市规划和自然资源局公布了《广州市2020年建设用地供应计划》（以下简称《计划》），根据《计划》，全市11区共计划供应372宗地块。值得注意的是，白云、南沙、增城成新增供应主力；从数量上看，白云区成为2020年供地绝对大户，供地72宗居各区榜首，包括22宗居住用地，36宗商服用地，9宗工业用地，3宗村庄建设用地。

广州北部成新开发热点

白云迎来发展大空间

从2020年全市供地情况来看，广州区域热点发生转换。北部的白云、花都和从化，供地宗数达到110宗，超过了东部黄埔、增城的80宗，也超过了南部番禺、南沙的74宗，可以看到接下来北部会是广州新的开发热点，特别是供地72宗的白云，会越来越多地吸引大家关注。地块集中供应的区域更容易连片开发，诞生新的居住板块，将成为置业新热点。根据广州统计局发布的最新数据，白云区常住人口最多，2019年末达到277.96万人。可以想象，白云区不管在住宅用地还是商服用地方面，基于庞大的人口基数，都会保持比较大量和长期的供应。

白云推动北部四镇发展

加大北部四镇的土地供应力度

北部四镇（含龙归、大源）是白云区发展相对滞后的区域。近年来，白云区推动产业布局向北部四镇延伸，加大北部四镇的土地供应力度，共计出让居住用地7宗，用地面积83.14万平方米。传统的投资“洼地”，正成为未来的发展“高地”。在多重利好的推动下，北部四镇大量房源的推出，新房交易呈井喷式增长，2020年销售超1500宗，占全区约20%，成交均价不足2.7万/平方米，但“洼地”只是暂时，随着白云的强势崛起，配套相继落地，“洼地”也将逐渐被填平。

白云北部4大新兴板块

政策、规划利好双管齐下

2020年3月16日，白云区出台人才购房新政，在白云区学习、工作连续满一年，符合大专学历，即可在江高、人和、太和、钟落潭四镇直接购房，享受广州户籍待遇。政策利好一出，不少购房者开始关注到这些过去不为人所留意的板块。

除人才政策利好加持外，产业规划方面也丝毫不落伍。据悉，上述四个板块内大量的村级工业园、物流园、批发市场等将通过城市更新等途径进行转型升级，旧容换新貌，进一步盘活土地活力。同时，这四个新兴板块将结合自身特色，重点发展与产业园区和镇中心区功能相协调的生产性服务业、先进制造业等。

未来，白云区将以坚持发展空港经济为主核，破局新型城市化发展。以白云机场为核心，深入挖掘空港优势，辐射带动北部4个镇产业规划建设，将其打造成为空港经济中心，着力推进广州民营科技企业创新基地、广州白云机场综合保税区（南区）、广州航空产业城等园区建设，重点发展临空物流业、现代服务业、先进制造业及高新技术产业。