资格审查通过!保利、招商、富力谁将牵手荔湾葵蓬村旧改?

房地产门户-房博士  | 2021年03月10日 22:36:14  | 来源:房博士
[提要] 保利、招商、富力谁将牵手?拭目以待!

据@葵蓬联社官微消息,荔湾葵蓬村旧改传来新动态。

经资审委员会审查,其中保利发展控股集团股份有限公司、广州富力地产股份有限公司、招商ju蛇口工业区控股股份有限公司共3家申请企业所提交资审材料符合招商文件要求,资格审查通过,确定为广州市荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社旧村更新改造项目的候选合作企业

早在今年1月19日,广州公共资源交易中心挂出荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社旧村更新改造项目招商公告,项目总投资111亿元,复建安置资金约89亿元。

荔湾区葵蓬村东至花地河,南至佛山水道,西至牛肚湾涌,北至葵蓬涌。将采取全面改造方式、合作改造模式。

本村集体经济组织的在册总人口为4136人。改造范围的总用地面积约为1069300平方米,其中 集体用地96.12公顷(最终以政府批复为准)。项目改造投资总金额约111亿元。

村历年经济收入分红方面,葵蓬村2017年村集体总收入9093.7万元,其中分红金额达到4741.95万元,占总收入的52.1%。

根据申请资格条件,申请企业近3年内无不良诚信记录,且注册资本(实缴资本)不低于5亿元人民币的法人企业。引入的合作企业须投资并实施荔湾区不少于一所公办学校的环境整治提升工作(具体学校由荔湾区政府指定),该投资不纳入改造地块项目的改造成本。

申请企业应具备与改造地块项目相匹配的开发能力,优先从中国房地产业协会最近发布的《中国房地产开发企业500强》中遴选合作企业,须为A股或港股(H股)上市公司

申请企业近3年累计开发建设项目总建筑面积不低于100万平方米(包含地下室建筑面积);此外,葵蓬村不接受正在实施荔湾区旧村庄更新改造且尚未完成整村补偿安置工作的企业或关联企业的申请以及不接受企业联合体申请参与竞选。

据了解,万科原本是葵蓬村旧改合作意向企业,但在2020年11月20日,广州荔湾葵蓬经济联社在其微信公众号宣布称,广州万科及其关联企业将不再参与该联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。

未来,谁将摘得葵蓬村旧改,我们拭目以待!

目前,葵蓬村周边一手在售楼盘,包括保利花海湾、保利西悦湾、荔湾新城·欣悦湾等,均价3.7万-5.1万/㎡。

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