全票通过!景业名邦集团斩获珠江村旧改 总投资46.3亿

房地产门户-房博士  | 2021年04月11日 10:48:07  | 来源:房博士
[提要] 全票通过!

4月10日,景业名邦集团以100%表决同意率全票通过珠江村村民表决,成为黄埔区珠江村城市更新项目的合作企业!

而据3月31日,广州市黄埔区黄埔街下沙社区珠江村旧村改造项目(CZ2021-0247)资格审查结果公示,景业名邦就在名单之中:经审查,资格审查小组一致认为,(主)广州意浓实业有限公司(成)深圳市中洲置地有限公司,广州天瀚投资有限公司通过资格审查。据查询,广州意浓实业有限公背后股东实质为景业名邦早在今年2月,景业名邦集团就参与到珠江村旧改动工奠基仪式上。

黄埔区黄埔街下沙社区珠江村旧村改造项目

位于黄埔港片区的珠江村,临黄埔港大码头、中码头,隔江与长洲岛相望,历史文脉延绵600余年,坐拥蒲氏宗祠(市级保护文物)、李氏宗祠、万昌梁公祠(区登记不可移动文物),多姓宗氏和谐聚居,是典型的岭南水乡村落。项目拆迁安置总投资额约人民币46.3亿元。

△珠江村规划效果图

黄埔街下沙(珠江村)旧村范围内现状实测总建筑面积43.15万平方米,其中村民住宅34.08万平方米,集体物业3.00万平方米, 集体经营性收入场地上的建筑面积3.80万平方米(用地面积6.59万平方米),国有住宅0.72万平方米,国有物业0.97万平方米,国有经营性收入场地上的建筑面积0.44万平方米(用地面积0.96万平方米)公建配套15.88平方米,历史文保0.13万平方米。

据最新消息,3月28日,下沙社区珠江村旧改项目全面清拆工作启动。按照规划,珠江村改造范围内总建筑面积79.93万㎡,其中复建面积53.06万㎡,融资26.87万㎡。在保护文化遗产的前提下,珠江村旧改将尊重珠江涌与周边自然山体景观资源,并与之形成连续的滨水景观带,打造商住融合、活力共享的综合门户,在改造后焕发新的活力,实现产业接轨及居住品质的提升。

珠江村改造效果图

根据旧改招标公告显示:

因旧村改造工作需要,招商主体已与相关服务方就本项目签署了若干改造相关的业务合同(包括租赁合同、珠江工业村及嘉利仓集体物业处置协议等),竞得合作企业应在被招商主体成员表决确认为合作企业之日起7个工作日内,与招商主体、相关服务方就前述合同的承接或后续履行事宜达成一致意见,并签订书面协议,否则视为竞得合作企业无正当理由放弃竞得。

项目管控要求:由于本项目改造范围内村集体自身建设面积紧张,对项目开发有限制,导致新建范围面积不足难以承载改造后开发强度等问题,并需与项目周边的国有旧厂用地进行统筹。如申请合作企业报名参加本项目招商的,视为已了解上述情况并愿意承担项目执行相关管控要求所造成的投资风险。

申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力(非房地产业),承诺引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一:

(1)引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家;

(2)引入国家级或(广东)省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营,打造科技企业孵化器或众创空间1家,并承诺5年内获得市级或以上认定;

(3)引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营,打造创新中心或者技术中心1家,并承诺5年内获得省级或以上认定;

(4)引入国家级、省级文化创意产业园区(基地)的运营机构1家或者自营,导入文化旅游新业态,集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业,承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地);

(5)区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

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