再添一村!敏捷成功牵手增城新联村旧改 拆旧总建面17.04万m²

房地产门户-房博士  | 2021年06月03日 15:07:07  | 来源:房博士
[提要] 再下一村!

已拿下南沙马前村、增城泮霞村旧改的敏捷集团,这两天迎来好消息,旧改再添一村!

6月1日,增城区荔城街新联村股份经济联合社旧村改造项目公开选择合作意向企业进行成员代表表决会议,通过表决后,敏捷将新联村旧改收入囊中!

就在5月27日,广州公共资源交易中心官网挂出增城区荔城街新联村股份经济联合社旧村改造项目公开选择合作意向企业候选合作意向企业名单公示,敏捷就在名单上。

据了解,新联村所在的增城区位于广州市东部,毗邻港澳,地处珠三角东岸经济带“黄金走廊”。东至蒋村村,西至增城林场,北至群爱村,南至迳吓村。

打开地图看到,新联村周边还有不少旧改项目,包括廖村村、迳吓村、新联村、庆丰村等旧村改造。而周边在售项目方面,一手楼盘凯德·凯荔花园均价22000元/㎡、中铁·诺德名著均价21000元/㎡、融信天樾府均价23000元/㎡。二手方面则有雅居乐三千院、方圆云山诗意、敏捷锦绣国际等,均价区间在20000-22000元/㎡。

改造范围内新联村全村户籍人口共1868人,户口共691户。

旧改范围包括两大部分,一是旧村场范围;二是邻近百水林水库区域,有300米退缩的生态要求。

拆旧范围内总建筑面积17.04万m²,总建筑基底面积1.79万m²,以村民住宅建筑为主。拆旧范围内建筑结构主要以混合结构建筑为主。建筑层数较低,最低1层,最高7层,平均层数2.21层,基本为低层建筑。

对外交通便利,通过荔城大道和荔城北环路可快速到达增城各个镇街和广州市中心,但内部道路不完善,未形成通畅的路网结构。项目周边公共服务设施较完善,但村内公共配套设施配套缺乏,难以满足村民日益增长的生活需求。

这也是需要快速推动新联村旧改步伐的重要原因。

根据招标要求,交易申请人注册资本不低于1亿元; 合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇(街)开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。

此外,还针对产业布局或产业导入能力(非房地产业)有具体要求,例如引入世界500强投资的企业1家;引入全球2000强、央企或中国500强、上市公司(含新三板精选层和创新层企业,以及其他新三板高新技术企业)控股公司2家等。

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