真坚挺!LPR报价连续15个月不变

房地产门户-房博士  | 2021年07月20日 18:08:51  | 来源:房博士综合
[提要] 央行全面降准于7月15日落地后的第一次LPR报价,大家格外地关注。

央行全面降准于7月15日落地后的第一次LPR报价,大家格外地关注。

7月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

早在央行全面降准消息出炉时,市场就有不少声音,认为最新一期的LPR报价继续不变,原因在于从目前流动性改善情况来看,尚不足以带动LPR下调;但也有观点认为本月一年期LPR报价有下调的可能性。

但结果显示,本期LPR报价继续保持不变,这也连续保持了15个月的记录。

市场对7月LPR按兵不动早有预期。上周四(7月15日),央行实施1000亿元中期借贷便利(MLF),利率未变。通常来看,当月MLF利率不动,LPR报价也会保持稳定。

据悉,各大主流银行首套房贷利率均有所上浮。四大行的房贷利率中,首套利率普遍为5.55%(LPR+90BP),二套则是5.75%(LPR+110BP)。

话说回来,7月15日的降准的目的是优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。能流入楼市的少之又少,但总体上有利于楼市稳定。

尤其当前楼市调控政策依然是坚持“房住不炒”、因城施策。尤其早前各地启动严查消费贷、经营贷等违规资金流入楼市的行动,进一步加强监管力度,放款周期仍慢。

现下房地产行业各项调控政策带来的资金紧张依旧、信贷环境收紧,房贷审批困难依旧、市场趋于理性房价上涨趋势收窄......而广州新房市场,板块“冷热不均”现象仍然凸显。

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