躺平?国家支持你生三孩!可以抵扣个税、购房租房会有优惠...

房地产门户-房博士  | 2021年07月21日 17:21:28  | 来源:房博士综合
[提要] 三娃时代,虽迟但到!

三娃时代,虽迟但到!

7月20日晚,中共中央国务院发布了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》,就优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策,并取消社会抚养费等制约措施、清理和废止相关处罚规定,配套实施积极生育支持措施。

小编摘取了一些重点,关于个税专项扣除、购房租房优惠、上学等方面内容:

①取消社会抚养费等制约措施。取消社会抚养费,清理和废止相关处罚规定。将入户、入学、入职等与个人生育情况全面脱钩。

②落实生育登记制度,做好生育咨询指导。推进出生医学证明、儿童预防接种、户口登记、医保参保、社保卡申领等“出生一件事”联办。

③支持隔代照料、家庭互助等照护模式。支持家政企业扩大育儿服务。鼓励和支持有条件的幼儿园招收2至3岁幼儿。

④推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化,有效解决“择校热”难题;推动放学时间与父母下班时间衔接。

⑤加强税收、住房等支持政策。结合下一步修改个人所得税法,研究推动将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。地方政府在配租公租房时,对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

对此,有市场分析认为,从政策面来看,市场较为关注的方向主要在于住房优惠政策的调整。目前来看,“决定”并未明确住房相关优惠政策,但对租赁补贴及购房优惠政策两方面,做出了一定方向性的指引。

除了以上政策支持,官方行动似乎早就开始铺路,让大家生得起、养得起、教得起。

今年4月,“防止以学区房名义炒作房价”首次在政治局会议中被提出。后续北京、上海、广州、成都、石家庄等地都“严打学区房炒作”;此外,全国各地教育部门启动暑期托管班,为家长减压。

但话又说回来,生娃意愿的提升不是政策放开就能短期提升的。早前5月消息一出来的时候网上就炸锅了,当代年轻人就是“爱谁谁生”的态度。

不少网友戏谑一句:我不买法拉利,是因为限购吗?

综合下来,年轻人不想生的“拦路虎”来自住房、教育、吃穿用度等现实问题摆在眼前,想想首付还没攒够零头,又要加入“鸡娃”竞争....各种内卷让人焦虑。

前不久就有人拿出案例玩梗,经典三孩户型,你值得拥有!

那么,楼市能“吃”到人口红利吗?

随着三孩政策落地,无疑将增加住房需求,而愿意生三孩的家庭对改善型房源,三居、四居、甚至五居的需求会变得更多。这也反映了未来户型结构将发生改变,90-130㎡将是刚需,150㎡及以上将是改善。

此外,生养小孩最大支出就是教育了,名校资源日趋紧张,这又涉及到了“学区房”的需求;还有就是带动租赁市场。

但实质上真正发挥出效应恐怕还有较长远的时间,尤其一线城市生活成本大,生育三孩的意愿极低,对楼市影响不会太明显。不过非热点二线城市、三四线城市或许收益多一些。

通过近几年官方发布的数据中能寻觅一些痕迹,自2016年1月1日起正式实施“全面两孩”到2020年期间,我国出生人口数逐渐走低,2020年甚至创历史新低,由此可见政策的放开并非就能带来人口的显著增长。而三孩政策最终又能提振居民生育率吗?显然就像大家盼着降低房价的愿望一样难,毕竟这是“牵一发而动全身”的问题。生了就要承担责任。

根据中房指数系统百城价格指数,6月百城新建住宅价格为16063元/平方米,环比上涨0.36%,较上月扩大0.02个百分点;而近日国家统计局公布的6月70城房价也以涨为主。

三孩的放开,只是对部分已经实现了财务自由的人可供的选项,而普通人,或许只想“躺平”,毕竟生个小孩养育成人,少说也要花费一两百万。

最后,对处在适育年龄的人灵魂拷问一下:你愿意生三孩吗?

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