2.7万/㎡摇号地附近!黄埔班岭村旧改10.7亿元招标

房地产门户-房博士  | 2021年07月22日 21:38:59  | 来源:房博士
[提要] 7月22日,广州公共资源交易中心网公布了黄埔区联和街黄陂社区班岭村旧村合作改造项目公开引入合作企业公告。

7月22日,广州公共资源交易中心网公布了黄埔区联和街黄陂社区班岭村旧村合作改造项目公开引入合作企业公告。项目拆迁安置总投资额约人民币10.7亿元。

班岭村位于黄埔联和街黄陂社区,临近广汕公路旁,紧邻广佛肇高速黄麻收费站,周边分布了开创大道等主干道,路网四通八达。而广汕公路为东西向主干道,车行约30分钟可达珠江新城。

从地图上看,班岭村与地铁6号线的黄陂站、金峰站较远,显示路程有2.7公里左右,乘坐公交车到达地铁站的话大花费约6分钟。

周边学校资源较完善,从地图显示暂无大型商场,不过天鹿湖森林公园、尖峰岭公园、赢翠公园等景观休闲资源丰富,居住环境较为舒适。

而住宅项目的话分布有华标峰湖御境、融创·翔龙广府一号、星樾·山畔、科城山庄峻森园等项目。值得一提的是,今年广州首批集中拍地中摇号地之一的黄陂HBPQ-A-6地块就在班岭村附近,深振业通过摇号拿下该地块,成交价25.65亿元+配建10448㎡,折合楼面价27274元/㎡!​

根据班岭村相关基础数据可知,班岭旧村范围内户籍人口共991人。

班岭旧村范围内现状实测总建筑面积127769.13平方米,其中村民住宅110479.25平方米,集体物业6543.37平方米, 集体经营性收入场地上的建筑面积10333.60平方米(用地面积23212.4平方米),公建配套134.17平方米,历史文保278.74平方米。

本项目接受联合体投标,联合体成员不得超过3个,而针对合作企业资格列出了具体的条件要求:

实缴注册资本金不低于人民币1亿元(以验资报告为准),且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力,企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%;

企业总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元;

申请合作企业应在报名期限内(以银行到账时间为准)缴纳人民币1亿元的竞选保证金;

最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录,不存在工程“烂尾”等情况。

此外,需与班岭村签订合作框架协议、具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力(非房地产业):

(1)引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家;

(2)引入国家级或(广东)省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营,打造科技企业孵化器或众创空间1家,并承诺5年内获得市级或以上认定;

(3)引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营,打造创新中心或者技术中心1家,并承诺5年内获得省级或以上认定;

(4)引入国家级、省级文化创意产业园区(基地)的运营机构1家或者自营,导入文化旅游新业态,集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业,承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地);

(5)区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

(6)如我村属于重点功能区,产业导入按《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》(穗建规字〔2021〕1号)第一、第二圈层要求执行。

据悉,班岭村于2019年就与广州洋帆投资有限公司签署了项目意向书及补充协议,该公司的背后正是华标。今年2月份华标在旧改上早有动作,以联合体身份拿下位于知识城南部的汤村(五福堂一、二社)。

那是不是意味着班岭村已是华标的囊中之物呢?本次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于2021年8月11日15时举行,期待最终结果。

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