有点猛!上周广州新批供应3586套 黄埔单盘就斩获了1626套

房地产门户-房博士  | 2021年07月26日 18:25:39  | 来源:房博士
[提要] 近两周预售市场则让人振奋,连续两周新增供应走高~

还有一周的时间,7月即将收官。限价风声渐紧,广州楼市持续下行的趋势已十分明显,但近两周预售市场则让人振奋,连续两周新增供应走高,随着供应向好,后续楼市活动会更活跃。

值得一提的是,不少新盘拿下预售证后,也几乎是在一周内即开盘推售,紧抓销售窗口期。具体来看看上周广州新批供应是什么情况?

据房博士统计阳光家缘网数据,上周(7月19日-7月25日)广州获批预售证共计15张,新批货量继续猛增,合计3586套,较上上周增加了1674套,环比上涨87.55%。其中,住宅放量3544套,环比上涨107.37%;商服类产品则新批42套,较上上周减少了161套,下跌79.31%。

住宅供应:

白云、南沙、荔湾、增城及黄埔5区成上周供应主力,其中供货量“扛把子”依然来自广州东部“双子星”,黄埔、增城新批货量均过千套。

上周表现抢眼、新批预售货量最大的来自黄埔区,越秀TOD·星汇城一枝独秀,斩获5张预售证,以一己之力拿下1626套房源,户型建面涵盖约81-125㎡三至四房。

越秀TOD·星汇城由广州地铁、越秀地产、科学城集团三巨头联袂打造,集商业、交通、医疗、居住、教育于一体的TOD枢纽综合体,约16米达镇龙地铁站口(直线距离),站城一体。项目分三期开发,面积涵盖81-126㎡二至四房。

越秀TOD·星汇城效果图

增城区则有3盘获得新批预售证。其中广州恒大紫荆学府拿了3张预售证共计561套房源,户型建面约74-103㎡二至三房、约86-88㎡三房。据悉7月24日加推了新品,户型建面约74-122㎡二至四房。项目距离地铁21号线坑贝站约500米,建筑面积约46.8万㎡,共规划建设36栋25-38层的高层住宅,小区带双湖景园林,配建有24班小学、18班幼儿园。

广州恒大紫荆学府效果图

广州增城万科城则新领1张预售证,获得270套房源,户型建面约约81-101㎡三房;项目规划20栋洋房,坐落于科学城东新板块,毗邻广州地铁21号线中新站。

而位于21号线中新地铁站上盖项目——奥园中新城市天地再度拿证,合计219套新批房源,户型建面约76-98㎡二至三房。该项目已于7月17日正式首推6栋住宅,共计223套,最高单价21741元/㎡。

白云区、南沙区及荔湾区各有1盘有收获。其中品实·云湖花城实力也不容小觑,贡献了534套,为上周新批住宅供应量中的第三名,户型建面约69-136㎡三至四房;美的江上沄启、保利西悦湾分别贡献118套,216套。

商服类供应:

上周商服类货量较少,来自黄埔、南沙、增城区,全都是商业产品。

奥园中新城市天地除了有住宅新批外,还拿下了27套户型建面约16-136㎡商业产品;保利半岛13套约37-120㎡商业;臻玥广场2套约507-512㎡商业。

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